大家好，小弟鲁酸肥宅，家族在麦寮住了八代人。
说到六轻对麦寮房地产价格的影响，其实颇有趣。当年六轻刚来时，麦寮的房地产飙涨得
乱七八糟，一公顷的荒地可以卖三千多万，几乎是原价的三十倍。这对一个乡下地方而言
，是前所未见的壮观景象，鲁宅的老爸当年也靠土地仲介赚了一笔，也是众人对于六轻满
怀希望的时期。
然而好景不常，没几年大家就发现六轻短期内对麦寮发展的帮助有限，价格迅速修正，一
公顷跌到两百万有找，这个状况大概持续十多年。
后来一直到马英九执政时期，因为马前总统竞选期间曾提出要将麦寮港开放为工商综合港
，也吸引了一批投资客买地，等待选举支票兑现，结果八年过去证明是芭乐票，地价还没
炒起来就平息了。
这里说明一下，麦寮港目前是台塑集团的私人港口，也是全台湾最深的港口。一些吃水深
的货船在台北港、高雄港无法停泊，就会转而停泊在麦寮港。而马英九迟迟不开放麦寮港
，一般相信是怕影响台中港的利益，碍于台中地方人士的压力所以不能开放。不过还是有
人相信迟早有一天麦寮港会开放，到时地价立刻井喷，所以还是买了一些地放著，反正麦
寮地价低，地价税没多少。
近年来麦寮房价、物价确实又有上涨的趋势，主因还是六轻扩厂，外来人口增加。酸宅的
姨丈前几年就投资了几亿开发麦寮市郊的荒地。原本主打客群是麦寮的中高阶主管，盖了
许多大坪数透天厝，结果买气不如预期，只能勉强打平成本。但许多他的亲戚借助他盖的
店面，开设许多店家，其中包含麦寮第一间连锁咖啡厅——莱莫咖啡(85℃应该不算咖啡
厅吧？)，开张前几个月都是人潮汹涌，店员应接不暇。之后还有麦寮第一家披萨店达美
乐进驻，让本地人啧啧称奇，麦寮人口及消费力已经多到足以支撑这些店家了吗？据肥宅
姨丈的说法，原本是想加盟麦当劳，但后来评估人潮不足而作罢。(据政府统计，麦寮目
前设籍人口大约四万四千人，是云林少数正成长的地区)
前面提到的六轻中高阶主管，其实选择住麦寮的不算多，有火车站的斗六仍是他们的首选
，而高铁云林站通车后也带动虎尾房价，另外也有部分人选择居住在彰化县。愿意住在麦
寮的，多属基层劳工以及外包厂商员工，流动性大且无力买房，以租房为主。
整体来说，云林房价是有在缓涨的，斗六、虎尾的生活机能其实很够，缺点大概就是工作
不太好找。如果你和本鲁酸肥宅一样，不太出去玩，那麦寮街区的生活机能其实也很够了
。