陆客人潮锐减 士林夜市爆店面退租潮
2016/10/26 09:53:19 经济日报 记者游智文╱即时报导
大陆观光客来台大减冲击各地商圈，捷运运量统计显示，大台北以士林夜市、淡水伤最重
，今年6月以后，两商圈捷运站每天进出平均减少6000多人次，减幅都在8%以上。
实际走访，士林夜市商圈已出现退租潮，文林路、大东路、大南路随处可见“金店面出租
”、“租约到期、卖完为止”、“搬迁出清”等标语广告，光是591租屋网，招租店面即
超过50间。
大陆观光客自今年6月后明显减少，观光局资料，今年前五月，陆客每月来台人数都在32
万以上，6月降至27万，9月更仅有21万余人，较去年同期大减4成。
10月起缩减更剧烈，陆委会近日引据移民署资料指出，10月1日至18日，来台大陆旅客约9
.5万人，其中团客只有3万多，较去年同期大减7成，自行由入境6.3万，也较去年同期减
少1.2万人、16%。
从大台北捷运旅运量来看，陆客大减以士林夜市、淡水老街两个商圈受影响最大。
台湾房屋统计捷运公司资料，今年前五月，士林夜市剑潭站每日进出人数都在7万人次以
上，平均达7.2万，但6月以后都在7万以下，6~9月较1~5月平均每天减少6300多人次，减
幅达8.8%。
淡水捷运站今年6~9月和前五月相比，平均每天进出站也减少逾6400多人次，减幅8.1%。
台湾房屋智库分析师陈炳辰说，士林夜市周边有故宫、士林官邸，无论大陆团客或自由行
，都是必游之地，淡水老街则是多数陆客团首日或最后一站，自由行陆客也爱去，因此商
圈人潮减少最明显。
实地走一趟，士林夜市在逛街人潮大减下，文林路上已有五、六间店面空置招租，阳明戏
院旁的文林路101巷，之前一店难求，现在也好几间店面贴出招租广告。
转进士林夜市的巷子，招租广告更是处处可见，最热闹的大东路，也有好几间店面空置，
不少店家贴上“租约到期，卖完为止”、“搬迁出清”标语，房仲业说，过去可能是销售
手法，现在真的要退租。
欣元商仲总经理焦文华分析，士林夜市店面掀退租潮，主要是这几年当地店面受惠陆客人
潮，租金年年大涨，一线店面月租多要30万元起跳，一坪要一两万，陆客人潮不再，店家
无法负荷沉重租金，纷纷求去。淡水老街因租金较低，店面退租情况就较不明显。
焦文华表示，目前士林夜市店租并未明显下修，但随空置增加，预估租金将有一成下修空
间。
http://house.udn.com/house/story/5925/2047846
作者: xulei (Lei) 2016-10-26 10:40:00
一条龙死好
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-10-26 10:40:00倒的都是一条龙
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-10-26 10:41:00我家亲戚租给星巴克依然爽收
作者: povin (无法理解的世界) 2016-10-26 10:41:00
快走不送
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-26 10:41:00只想靠陆客? 去学越南话~泰国话吧!
作者:
BRANFORD (请保佑我的父亲)
2016-10-26 10:41:0013座牛杂做到月底 呜呜呜
作者: sd09090 (河马阿河) 2016-10-26 10:41:00
爽
作者:
bestguy (坏人)
2016-10-26 10:41:00没竞争力
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2016-10-26 10:41:00又是美好的一天
作者: playoff0113 (PlayOff) 2016-10-26 10:42:00
好事阿 士林夜市那价格就是坑凯子
作者:
emou (snoitome eurt deen I)
2016-10-26 10:43:00会坑杀的烂店家倒光最好啦 美好
作者:
olaqe (永远不是我就能实现)
2016-10-26 10:43:00小而美的国家 根本不需要太多的观光客 尤其来自敌国的
作者:
miksim (饭团)
2016-10-26 10:44:00骗观光客的夜市ZZ
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-10-26 10:44:00包租公哭哭
作者:
k7t7v7 (老王)
2016-10-26 10:44:00舔行者陆客
我觉得中国人想看的是80、90年代物美价廉的士林夜市
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-10-26 10:45:00现在要进驻士林夜市 建议签长约 反正四年后国民党会重
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-10-26 10:46:00租约到期 跳楼拍卖.......十五年后依旧健在 XD
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2016-10-26 10:46:00
送啦！
作者: farmoos (farmoos) 2016-10-26 10:46:00
看起来是租金调整问题
作者:
llwopp (hotdogroll)
2016-10-26 10:46:00观光业越早戒毒越好
作者:
ilsr (-ä¸èƒ½èªªçš„秘密-)
2016-10-26 10:46:00不就租金问题
作者: anendfox 2016-10-26 10:47:00
三楼没梗了？
作者: quisk 2016-10-26 10:48:00
这点dpp真的做的好，一条龙真的很烂
作者:
artpower (artman)
2016-10-26 10:49:00重工? zzzZZZ
作者: s1032kj (无聊) 2016-10-26 10:50:00
东西也没多好吃
作者:
lovemy (I love trance)
2016-10-26 10:51:00赞 做的好 死鱼跟洨霉 不要再崩溃了
作者:
Miralles (褰裳)
2016-10-26 10:51:00[新闻] 陆客少，房价店面租金爆跌，台积电倒闭[新闻] 陆客少，兆丰金惊传遭美罚款
作者:
DORAQMON (哆啦咪咪)
2016-10-26 10:52:00台湾要倒了
作者:
Miralles (褰裳)
2016-10-26 10:53:00[新闻] 陆客少，菜价爆涨百姓怨声载道
作者: nowitzki0207 2016-10-26 10:53:00
爽，一堆租金乱涨的
作者:
Miralles (褰裳)
2016-10-26 10:54:00[新闻] 陆客少，新北鬼父失业回家强吻女儿
作者:
ycjcsie (ycj)
2016-10-26 10:55:00陆客人潮锐减 七天假要被砍了
作者:
phix (88)
2016-10-26 10:55:00室内的夜市都做不久吧
作者:
ccjjea (冰月)
2016-10-26 10:56:00一个月收30万的房东，收这么久早就爽爽过了
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2016-10-26 10:56:00狼性
作者:
jympin (别跟我大声)
2016-10-26 10:58:00没竞争力
作者:
ranhay (你那边还来的及别投马)
2016-10-26 11:02:00挖 陆客不来的话是不是还会地震
作者:
qazxws (QAZ)
2016-10-26 11:03:00完ㄌ
作者:
wind93 (开心最重要~)
2016-10-26 11:05:00笑死人 明明就是租金爆贵
作者: vsoper 2016-10-26 11:06:00
中国人去，台湾人就不会去，万一在旁吐痰多恶心
作者: baiya 2016-10-26 11:07:00
果然有人说 政府如果真的要找钱 应该从房租下手
作者:
bakaka (阿益)
2016-10-26 11:07:00本来就是应该经营国内的消费者，靠老外 正常吗？
作者:
s81048112 (**********已加密)
2016-10-26 11:07:00去那边都只吃固定几家
作者: baiya 2016-10-26 11:08:00
一个月30的房租 不用缴税 超爽的
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-10-26 11:09:00淡水6~9月减少 是因为学生放暑假好吗
作者: pagani317 (MiyawakiSakura) 2016-10-26 11:11:00
老草莓
作者: einard666 (一切都OK) 2016-10-26 11:12:00
没竞争力就快倒一倒吧 一堆卖吃的摊子都小强爬来爬去
作者:
eyb602 (幻忽飘隐)
2016-10-26 11:20:00都是路克啦 森77
作者: jump9128 (罗胖胖) 2016-10-26 11:21:00
所以为什么台湾人自己不吃那些店？
作者: thomaschion (老汤) 2016-10-26 11:22:00
唬烂，认识的依然躺着赚
作者:
s860382 (Vivi)
2016-10-26 11:23:00又要开始带风向惹 明明别国的游客超多阿 还有一堆贵死
作者:
ahello (阿囉哈)
2016-10-26 11:25:00所以士林夜市是这几年陆客来时才开的？之前没陆客已经有士林夜市了好吗
作者: cccwahaha (死老百姓) 2016-10-26 11:26:00
自己人都不想去的地方....只想捞钱 只能说活该
作者:
fix78 2016-10-26 11:29:00一堆坑人价格，傻子才去
作者: zku1974 2016-10-26 11:46:00
看到报纸就可以嘘了
作者:
HowWhy99 (Dream)
2016-10-26 11:59:00淡水伤最重??? 卖乱骗