※ 引述《ganlinlous (干您老斯)》之铭言：
: : 房仲大反弹 王应杰：判中古屋死刑
: 很想跟部分建商房仲说 : 你们去死一死吧!
: 房屋健检 ， 先问您一下，这方向好不好对不对 ? 扪心自问吧! 台湾多地震也
: 台湾部份人民心态(有想卖)， 让我不好卖房 。 不想卖的人，有差吗
: 想都更的人有差吗 ? 反正建商会吸收，因为一都更是暴利!
: 意思是说，地震不要压到我就好 ? 不要倒我这一间就好 ?
: 政府对了安全错了吗 ? 为了未来要买中古屋的买家错了吗 ?
: 台北市屋龄超过20年的 近半数也! (好像过半数)
: 讲难听一点，台北来一个大地震，保证一堆人民会说 柯P先知! 政策是对的!
: 台湾人就是怕死。但是为了个人利益，可以渡生死之外!
: 不做身体健康检查，却期待自己不要得癌症! 天底下有这么好的事 ?
: 讲白点，以日本大城市，东京/大阪/京都/大阪 ， 房价都比台北市低也!
: 看看人家的居住品质....等，人家事屌打我们台北市，但房价却比我们低!
: 盖个只租不卖的社会住宅，既得利益者一样在靠北，只要有打房的政策那些人都靠北
: 每次都拿香港房价来比! 台湾房价世界前五名! 但人均只有2万镁左右也!
: 这个政策，只会对投资客有差，对自住者哪有差，他不卖就不需要做健检!
: 如果有人想要真的很想买，买方帮你花个10万做健检，他们绝对愿意出啦!
: 中古屋若1000万，再多花个10万，你觉得对买方有差吗!
: 以台北市的市容.发展.居住品质....等， 有什么优势要比日本四大都市房价来的高呢
借这篇文章来谈谈台湾一些很奇怪的现象
我想大家应该很同意安全、防灾的重要性
所以常常看到类似的议题被拿出来讨论 说政府该如何如何
但很多人都忽略了 安全、防灾这类事 其实民众也要负起很大责任
上一周的新闻
原能会在核三厂附近办理核安演习
恒春镇镇长要求要发给每一个参演的民众一千元
但是原能会没法有经费来支付 所以恒春镇没有参演
再更前阵子
尼伯特台风重创台风 许多民宅的铁皮屋顶被吹走
然后灾后 许多人抱怨政府救灾不力 房子出问题了 没人关心
我就很纳闷 如果真的非常重视安全、防灾这类事务
那民众应该自动自发参与演习
台风来临前也要多多注意自家的安全 甚至盖房子前就该考虑防灾
但现实不是这样 去办防灾教育训练 防灾演习 办防灾社区
来的都是老人、小孩 为的都是领便当 领纪念品
而且往往要靠里长 社区干事动员 才会有人出现
怎么这时候 就少有人说 我关心安全、防灾 所以我自动自发出来参加呢？
板友如果真的关心这类事情 建议可以透过一些网站来得到资讯
台湾抗震网
http://www.comedrill.com.tw/
台湾活动断层
http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=3
灾害潜势地图网站
http://satis.ncdr.nat.gov.tw/Dmap/default.aspx?urlaspx=102news
防灾易起来
http://easy2do.ncdr.nat.gov.tw/easy2do/
: : 2016年09月22日 04:09 中国时报 王玉树／台北报导
: : 内政部释出30年老屋买卖强制需附健检证明的“点子”，房仲业一片大反弹。
: : 连锁房仲业预言，30年老屋多少有些毛病，报告将成为买方杀价利器，老屋
: : 房价会因此下跌。东森房屋董事长王应杰痛骂，如此等于是“宣布中古屋得
: : 癌症、判死刑”，政府不可贸然实施。
: : 房仲公会全联会荣誉理事长李同荣也疾呼，现在房屋市场有房屋税调高的冲击
: : ，已经很乱了，政府不要在这个时候再来添乱子，这个政策“兹事体大，应该暂缓”。
: : 房仲业者指出，30年以上老屋买卖须附健检健检证明，有三个面向值得留意。
: : 其一、全台30年老屋数量惊人，在量与质上都是一大考验，在数量部分，政府
: : 或委托的公证单位是否有能力消化庞七检验量，成为一大问号 。在质的部分
: : ，强制健检的程度高低，如何能兼顾交易双方权益，也是一大难题。
: : 其次，健检费用可高可低，如何认定？受检查方式、范围、程度影响，市面上
: : 老屋结构检查价格从数千到百万元都有；且如透过法拍等管道取得的标的，是
: : 否也需要健检？
: : 第三、老屋健检后，决定暂时不卖的持有人来说，若检查出问题，房价可能受
: : 影响，是否会有救济或是补强补助，政府须一并评估。
: : 住商不动产企研室主任徐佳馨说，屋龄只是判断房子好坏的一个标准而已，以
: : 本次倒塌的维冠大楼为例，屋龄不到30年，换言之，对于标准之外的建物是否
: : 也应该全面纳入，配套措施为何？都是后续要执行时的一大难题。
: : 另外，健检项目有那些？徐佳馨说：“到底是只做抽血检查，还是要做核磁共
: : 振？”毕竟健检做半套跟全套差别很大。另外，检设费、后续修缮费用谁出？
: : 还有检测人力够不够？都是问题。李同荣说，如果做结构健检，费用可不是
: : 1、2万就可搞定，不能叫民众自己负担。
: : 王应杰则说，健检费用若是屋主负担，没有良好配套，那肯定造成民怨，屋龄
: : 30年以上老屋委售案件势必大减。他疾呼，政府得再邀产官学长期研议，
: : 勿贸然上路。
: : http://www.chinatimes.com/newspapers/20160922000390-260102