: 房仲大反弹 王应杰：判中古屋死刑
很想跟部分建商房仲说 : 你们去死一死吧!
房屋健检 ， 先问您一下，这方向好不好对不对 ? 扪心自问吧! 台湾多地震也
台湾部份人民心态(有想卖)， 让我不好卖房 。 不想卖的人，有差吗
想都更的人有差吗 ? 反正建商会吸收，因为一都更是暴利!
意思是说，地震不要压到我就好 ? 不要倒我这一间就好 ?
政府对了安全错了吗 ? 为了未来要买中古屋的买家错了吗 ?
台北市屋龄超过20年的 近半数也! (好像过半数)
讲难听一点，台北来一个大地震，保证一堆人民会说 柯P先知! 政策是对的!
台湾人就是怕死。但是为了个人利益，可以渡生死之外!
不做身体健康检查，却期待自己不要得癌症! 天底下有这么好的事 ?
讲白点，以日本大城市，东京/大阪/京都/大阪 ， 房价都比台北市低也!
看看人家的居住品质....等，人家事屌打我们台北市，但房价却比我们低!
盖个只租不卖的社会住宅，既得利益者一样在靠北，只要有打房的政策那些人都靠北
每次都拿香港房价来比! 台湾房价世界前五名! 但人均只有2万镁左右也!
这个政策，只会对投资客有差，对自住者哪有差，他不卖就不需要做健检!
如果有人想要真的很想买，买方帮你花个10万做健检，他们绝对愿意出啦!
中古屋若1000万，再多花个10万，你觉得对买方有差吗!
以台北市的市容.发展.居住品质....等， 有什么优势要比日本四大都市房价来的高呢
: 2016年09月22日 04:09 中国时报 王玉树／台北报导
: 内政部释出30年老屋买卖强制需附健检证明的“点子”，房仲业一片大反弹。
: 连锁房仲业预言，30年老屋多少有些毛病，报告将成为买方杀价利器，老屋
: 房价会因此下跌。东森房屋董事长王应杰痛骂，如此等于是“宣布中古屋得
: 癌症、判死刑”，政府不可贸然实施。
: 房仲公会全联会荣誉理事长李同荣也疾呼，现在房屋市场有房屋税调高的冲击
: ，已经很乱了，政府不要在这个时候再来添乱子，这个政策“兹事体大，应该暂缓”。
: 房仲业者指出，30年以上老屋买卖须附健检健检证明，有三个面向值得留意。
: 其一、全台30年老屋数量惊人，在量与质上都是一大考验，在数量部分，政府
: 或委托的公证单位是否有能力消化庞七检验量，成为一大问号 。在质的部分
: ，强制健检的程度高低，如何能兼顾交易双方权益，也是一大难题。
: 其次，健检费用可高可低，如何认定？受检查方式、范围、程度影响，市面上
: 老屋结构检查价格从数千到百万元都有；且如透过法拍等管道取得的标的，是
: 否也需要健检？
: 第三、老屋健检后，决定暂时不卖的持有人来说，若检查出问题，房价可能受
: 影响，是否会有救济或是补强补助，政府须一并评估。
: 住商不动产企研室主任徐佳馨说，屋龄只是判断房子好坏的一个标准而已，以
: 本次倒塌的维冠大楼为例，屋龄不到30年，换言之，对于标准之外的建物是否
: 也应该全面纳入，配套措施为何？都是后续要执行时的一大难题。
: 另外，健检项目有那些？徐佳馨说：“到底是只做抽血检查，还是要做核磁共
: 振？”毕竟健检做半套跟全套差别很大。另外，检设费、后续修缮费用谁出？
: 还有检测人力够不够？都是问题。李同荣说，如果做结构健检，费用可不是
: 1、2万就可搞定，不能叫民众自己负担。
: 王应杰则说，健检费用若是屋主负担，没有良好配套，那肯定造成民怨，屋龄
: 30年以上老屋委售案件势必大减。他疾呼，政府得再邀产官学长期研议，
: 勿贸然上路。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160922000390-260102