错惹，一次到位才最好，这些人还在以往靠搅混水来摸鱼，一定会被时代唾弃
最好公告地价+囤房税+房地合一+遗产税+资本利得税什么之类的，短期之内一次涨足
这样会冻一两年，把没竞争力物件、业主及仲介，以及老人的期待心理淘汰掉，不趁
现在泡沫慢慢消减时，趋势是回归基本盘时动手，难道要趁下一次又有颗水泡被烫出
来再戳爆吗
不过代价是有媒体会写成一路哭（媒体也会觉得自己很惨就是，营建是大广告主）
鲁叔最近觉得把现金给银行付利息好笨，想重整手上的资产，心得是现在在台北，合理价钱
买不到什么好房子。由于台北老房子占地已经太久，加上人口退缩，另一方面卖家也不愿意
承认市场趋势，新屋开的漫天高，旧屋也落翅仔装在室，以为跟以前一样还能看地段，看土
地，结果就是有行无市，整个产业呈现僵尸状态，有钱买垃圾屋，买家不爽，卖家觉得自己
贱卖吃亏也不爽，政府没收到税也不爽，其他靠这个行当的没饭吃也不爽，大家都不爽，但
没有人肯打破这个下贱轮回
原因是台湾房屋持有成本太低，资金调度成本也低，军公教跟有钱人靠固定金流
把房子养在那边等火山孝子来入花丛，可台北的老房子，屋龄已经要逼近一个关卡了
居住品质越来越堪虑，老屋占地让新屋盖不出来，土地成本太高也会危及建筑品质
导致整个社区也越来越没有动能，长远来看都会死掉，只会更糟糕
政府目前的税制改革方向是正确的，目的就是要让市场透过良好的淘汰及发展机制
以合理的价钱提供好的居住品质，不过老人太多了，不用霹雳手段真的没办法踢的
动他们
房仲就不要理他们惹，而且现在房仲制服都改polo衫，房仲妹都穿牛仔裤不穿窄裙高跟鞋了
※ 引述《funkboy (petrucci)》之铭言：
: 1.新闻来源:
: 联合报
: 2.新闻标题:
: 房屋税改应避免一次到位 业界：别瘦鹅拔毛
: 3.新闻内文:
: 北市府今日讨论居住正义，为完善房屋税制，产业界纷纷提出建议，产业认为任何房地产
: 政策应该避免瘦鹅拔毛，调整幅度不要一次到位，同时为完善租赁市场应建立租金行情揭
: 露平台。
: 住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，相对于实价登录平台，我国租赁平台相较失败，
: 由于对于房东最大恐惧在于要须并入所得税课税带来一定程度的压力，且现阶段屋主自租
: 不用实价登录，若透过业者引导租金行情就可相对透明，因此建议建立租金行情揭露平台
: ，全面性揭露也是房市健全的一步。
: 徐佳馨认为，近来不动产交易的确相对较冷，在过去房市交易热络之下，大众对于房屋税
: 改措施会较无感，但如今市场不佳、痛苦度就会提高，虽然财政有一定的考量，但建议在
: 调整幅度部分，不应一次到位，产生不必要的抗性。
: 而不动产仲介经纪商业同业公会全联会名誉理事长李同荣则指出，房市若要合理发展，建
: 议财政部应废除房屋标准单价回溯适用，且在土地与房屋部分，不能重复计算路段率。而
: 社会住宅是必定要做的方向，但对于能否逼出空屋保持悲观态度。
: “囤房税应该要取消，建商开发意愿逐渐下降”。台湾仲量联行董事总经理赵正义认为，
: 由于房市交易低落，部分建商转向发展商用不动产，但加价项目却明显不合理，对于优质
: 建筑是一个很大伤害，尤其台北更有些商办大楼一年租金报酬率仅有2.5%，若房屋税增加
: 太快，如商用不动产税负为3%，收到的租金一半都会被房屋税也吃掉，因此也赞成观光旅
: 馆能进一步减免房屋税。
: 至于戴德梁行不动产投资顾问董事总经理颜炳立则说，豪宅大户全跑光，房屋税调整可以
: ，但幅度不应当快速增加，增税“要让业者喘得过气”。
: 4.新闻连结
: http://udn.com/news/story/6/1956850