1.新闻来源:
udn
2.新闻标题:
房屋税争议／专家：加乘效应 小修理变大惩罚
3.新闻内文:
房屋税增税近来掀风暴，学者专家表示，政府刻意忽略房屋税基加乘效应，让这两年买新
房子受到严厉惩罚，是主要原因。
淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，房屋税基主要有三项，包括构造标准单价、路段率、
以及房屋面积。在2011年之前，各地构造标准单价已30年未调整，路段率也十年未调整。
2011年，由于北市房价飙涨，民怨四起，台北市政府召开三年一次的不动产评价委员会后
，宣布调高全市452条街道路率，并针对8,000万以上豪宅，以加乘（1+路段率）方式加税
，让豪宅房屋税增加二到四倍。
这项措施，加上中央银行选择性信用管制、财政部实施奢侈税，已相当程度抑止房市飙风
，但在2014年的不动产评价委员会，台北市再加码调高99条街道路段率，以及新建房屋构
造标准单价平均2.6倍。
此一增税措施，让之前买了预售屋、房子来不及在2014年7月取得使照的民众全部遭殃，
虽然其他住宅路段率也被调高，但2014年以前的房子，只有加乘一项，如果路段率提高30
%，就只有增加三成，由于房屋税本就偏低，加三成大概就增几百元或上千元。
但是2014年7月以后领照的房子，标准单价适用新价格，增加1.6倍，再加乘路段率提高30
%，相乘之下，就是增加2.08倍，如果原来房屋税是1万元，就会变成3.08万元。
豪宅就更惨，以路段率250%来算，之前加乘（1+路段率），就是乘3.5倍，已经不轻，新
房子标准单价再增加1.6倍，相乘后，就是原来的9.1倍，如果再加上先前提高的路段率，
更提高到11倍。
业者表示，财政部修法囤房税，台北市增加豪宅税、提高路段率、调涨房屋标准单价，本
来应是要遏止炒房，但在不断的滚动加乘下，税负暴增一、二十倍，小修理变大惩罚，买
新房子的人全部遭殃，建商更是苦不堪言。
4.新闻连结
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