1. 柯P不用负责吗?
2. "据说"韩国大学生月薪7万, 为何要住1.3万的?
3. 雅房这么贵,怎么不去住摩天大楼高级住宅？
4. 基本薪水比台湾高那么多, 房价又比台湾便宜,
还买不起房子, 韩国年轻人真的是_____.
5. 高宝出版? 是日本人吗? 来打书的.
1.媒体来源:
风传媒
2.完整新闻标题:
租给大学生的3坪雅房，竟比摩天大楼还贵！年轻租屋族悲歌，到底谁能解决？
3.完整新闻内文:
高宝出版 2016年07月28日 16:00
你能想像，这么小的房间可能比豪华住宅租金还贵吗？（图/purplekite1986@flickr）
你能想像，这么小的房间可能比豪华住宅租金还贵吗？（图/purplekite1986@flickr）
你能想像，大学生的出租雅房比摩天大楼还贵吗？
然而这就是韩国的现实，许多年轻人沦为居住贫民，或许台湾也是类似的光景……
年轻人成为居住贫民
旅馆式住宅、简便式住宅、健康式住宅等等，这些是大学周遭出租雅房的新名字。
虽然名字很新颖，但床、书桌和小冰箱挤进了只有三坪多的小房间里。
如果再多付5万韩元（约新台币1,500元），还可以多间浴室。
不只浴室，有些有窗户的房间还要再加钱。
而厨房与洗衣机则是必须与其他人共用。
虽然出租雅房有种凄凉的感觉，但是顶楼加盖却是浪漫的感觉。
想像中可以在阳台平床（注1）上烤着肉并唱着青春之歌，
可是现实生活却是残酷的。在闷热的顶楼加盖房间里，要撑过夏季、
冬季寒冷并不是件易事，为了对抗炎热与寒风必须负担大量的电费与瓦斯费。
如果说顶楼加盖的弱点是季节的话，也有不受季节影响的“半地下室”。
这不是地下一楼，而是介在一楼与地下一楼间的暧昧位置，称之“半地下室”。
阳光照不进去， 也不受季节影响，只是，必须要和霉菌一起生活的半地下室
也是韩国年轻人常见的居住型态。
步伐沉重的首尔生活
根据2010年《住宅总调查》报告指出，未达最低居住标准的年轻人有112万户
（注2）。顾名思义，最低居住标准是指生活、居住水准的最低条件，
在韩国，一个人居住的最低生活标准是指有包含厨房的3.6坪空间。
可是，有112万名24到35岁的年轻人正住在连生活最低条件都未达到的房子里。
如果将住在一坪房间或塑胶温室、出租雅房、旅馆等的年轻人一起计算的话，
此数据将上升到139万户。
全韩国年轻人之中，有14.7%户是属于居住贫民。
在这其中，独自生活的年轻人中有23.6%属于居住贫民，
他们与13.1%的全国家庭居住贫困率相比要多出近2倍。
另外，首尔与其他地区相比，居住贫困率是相当高。
首尔整体居住贫困率是20%，一人青年居住贫困率20是36.3%，
比全国平均（23.6%）要高了10%。这样的现象也完全反应在大学与工作机会
为何多集中在首都圈的情况上。为了上大学或是找工作，
北上首都圈的年轻人大多属于独自生活的年轻人，
他们正形成新的居住贫民层。
比江南摩天楼更贵的出租雅房？
连最低居住基本条件都未达的险恶居住环境是一大问题，
但另一个重大问题是房价并不便宜。
大学宿舍能容纳的人数很少，费用也贵。
大学教育研究所的调查结果显示，
2013 年首都圈的大学宿舍人数总容纳量只有13.5% 而已，
一人房费用超过50 万韩元（约新台币1.5 万元）的大学是高丽大学、
延世大学等十多间学校。再加上前十大大学中，
有七间大学的宿舍是由民间出资建造并由民间经营。
大学为了收入，不会再多建宿舍，或是将宿舍委托民间公司借此提高价格。
其结果造成未与家人同住，年轻人不得不选择套房、Share House、
雅房等高月租的地方。根据2013 年住宅产业研究院的研究结果，
18到28 岁青年层的居住型态比率中，以居住在有押金的月租房为最多，
而29 岁以上的人则多是居住在年租房（注4）。
大部份的年轻人无法拿出年租的高押金，甚至没有收入也不得不选择较贵的月租房。
无壳蜗牛联盟以位在首尔的40 间大学为对象，
将各地区的180 间低价套房市场行情调查后，
发现其平均月租是41 万韩元（约新台币1.3万元）。
电费、水费、管理费等相关维持居住品质的费用平均是8.2 万韩元
（约新台币2,278 元），
根据押金不同也会有些微变化，但是月租再加上维持居住品质费用，
平均一个月会花50多万韩元在居住上。
以2014年最低时薪5,210韩元换算的话（约新台币158元），
必须工作100小时才付得起这笔钱。若一天打工4小时，
除了周末外，则是必须工作25天才能赚到这笔钱。
大学周遭的租金比一般住宅的租金要来得太高。
无壳锅牛联盟与大学生居住权网站在2012年对首尔市大学周遭密集的11个区进行调查，
其结果显示，套房、Share House、雅房每坪的租金为15.3万韩元（
约新台币4,600元）。同时2012年10月韩国最大入口网站NAVER不动产市价显示，
江南Tower Palace摩天楼每坪租金为11.8万韩元（约新台币3,600元）。
大学周遭雅房的每坪租金比江南Tower Palace摩天楼贵上1.28倍，
连最低居住条件都未达的雅房，
其每坪租金居然比高级商住混合式公寓还高。
为什么会出现这样的现象呢？因为对年轻人而言，
他们几乎没有选择住所的时间与能力。韩国的房市仅只跟随彻底的供需理论而浮动。
当年轻人在大学周遭寻找最便宜的房子时，尽管雅房降低了坪数、
不收押金，但是却提高了每坪租金价格。
没有选择权的年轻人只好选择没有押金又窄的房间，
在没有政府规定而房东们又联手的情况下，年轻人为了寻找更便宜的住所，
被逼到了悬崖尽头。
被剥削的年轻人
韩国社会的居住贫民问题并不是一两天的事。政府的居住政策是以供需为主，
进而集中在炒热不动产市场，所以修建严重老旧住宅或提供低价社会公宅的政策
几乎很难找到。特别是这几年新屋价格停滞不前，
长期维持低利息造成年租价格持续下跌、月租价格一直上涨。
这样的情况是将高月租负担放在年轻人肩上。
不仅大学宿舍能容纳的学生数不多，就连宿舍费也都不便宜。
无法住宿舍的大多数大学生只好生活在高月租的套房或不便宜的雅房。
年轻人被赶到恶劣的居住环境，背负过重的租金或忍受很糟的环境，
要不然就是住在不能称为家的一坪房、雅房等。
尽管稳定房价是被韩国社会点选为必须要最优先实现的课题之一，
但是政府的政策每次都失败收尾。我们需要为了年轻人而促进社会公宅住宅，
以及稳定大学宿舍费与大学周遭房价的相关政策。
注1：阳台平床，在韩国户外或凉亭很常见的室外用木床，
韩国人喜欢直接脱鞋在上面睡觉或吃饭。
注2：青年居住贫困，到目前为止韩国并未对“居住贫困”列出明确的定义。
一般是指拥有房产与否、居住密度、支付居住费的能力为标准，
进而测量居住福利的程度。“居住贫困”是以“最低居住标准”来进行评估。
在2012年，实际上住在未达最低居住标准房子里的家庭数是
占了1,774万总家庭数的7.2%，也就是128万户。
这样的居住贫民问题正集中在青年层上。20岁以上的青年虽属于需
自己负责任的成人阶段，但是准备学业与就业的时间变长同时，相对在社会、
经济面上处于弱势。青年居住贫民的概念是以20岁到34岁为主，
并指住在连最低居住标准都没有的青年，不仅是ꘊ硗a下室、顶楼加盖、塑胶温室或雅房等，
住在房子以外的其他地方的年轻人也包括在内。
注3：“一人青年家庭”是指一人独居的新世代族群。
“青年家庭”是指和一名青年同居的青年、结婚的青年、
住在父母家的青年等，所有家庭人口里有青年都包含在内。
注4：在韩国一般租房分月租与年租，年租则是付出高额的押金签一年契约，
大多都无须付月租，而居住设施与一般公寓相同，可容纳两人以上的空间。
一般年租的押金在约新台币145 万元至580 万元（随地理位置而变化）。
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5.备注: