1.媒体来源:中时电子报 方明/台北报导
2.北市10大低总价热门社区 最多年跌一成
3.完整新闻内文：
房仲业者统计今年前5月，北市前10大低总价热门交易社区房价年下修幅度为2.7％～
10.4％，仅“珑山林艺术馆”逆势上扬8.3％；交易量最大的“南港国宅”小跌2.7％，
房价下跌最大的则是“信义星池”、跌幅达10.4％。
根据群义房屋统计，台北市总价1,000万,000万元间的住宅物件，交易量最大的为南港
区“南港国宅”，从去年至今共有38笔交易，平均单价从去年每坪40.8万降至今年每坪
39.7万元，降幅2.7％。
交易量第3高的“士林新天地”，今年成交均价为每坪45.2万元，较区域行情还低，主
要因此案土地使用分区为第3种工业区，产品类型特殊，恐不适用政府优惠房贷，近1年
房价跌幅8.4％。
群义房屋总经理陈俊男指出，内湖区的“珑山林艺术馆”，为10大热门社区中唯一上涨
的社区，去年房价均价每坪52.1万元，今年每坪上涨至56.4万元、年涨幅8.3％，主要
因屋龄新颖、套房价格相较周边同类型套房产品还低，吸引不少媒体人、医护人员、
内湖科学园区上班族购买或承租。
此外，“Vision 1”、“基泰之星”、“LV288松赞花园”、“爱眉山庄”、“信义星
池”、“升阳大地”皆在10大热门低总价社区排行中，其中“信义星池”房价下修10.4
％最多。
陈俊男表示，以这些交易量相对较大的社区来说，今年交易量相较去年同期已缩减2成，
房价降幅在10％内属合理范围，目前市场以自住、首购为主，低总价产品相对较受青睐
，目前房价已下修约5％～10％，预估未来政策也难再有进一步打房措施，因此房价要
大跌机率并不高，短期价格呈盘整状态。
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5.备注: 40.8万跌至39.7万，大跌2.7％！！！
原附近20万一坪涨至40.8万，小幅调涨20.8万 (小声……)

跌好多 先进场了

小涨三倍，大跌一成

跌1成算什么 之前炒到不像话 现在也还没跌到"正常"价格

建商小赚100亿，现在大亏200万

查查来北年收1000万以上的人有多少 还觉得会崩盘吗？

新天地当初开卖才20吧

一坪五万我再"考虑"