所以好房网写的艺人房地产投资术是不是都是业配
只是劝人入坑用的？
文／黄羽柔 图／秦伟提供
秦伟靠着自创购屋五原则，默默经营，目前手上竟拥有30户房产，光是信义计划区内，前
前后后总共买下六间房，号称价值超过五亿元，他的买屋底线是‘不买最大’，总是能抢
到市场低价，五年前不但以每坪31万元，买下松德路上80坪办公室，也以每坪35万元买下
东区36坪住家。
秦伟以房地产大翻身，创造五亿元身价（ 图／秦伟提供）
秦伟的理财，来自于从小父母对他传授“有土斯有财”的观念，他买东西都先考虑日后脱
手的价钱，唸大学就开BMW，虽是以60万元买进的中古车，但卖出时整整赚了十万元。
信义计划区是房市金鸡母，秦伟在这里前后买下六间房（ 图／秦伟提供）
秦伟父亲是警官，母亲是教官，竟然能积攒这么多房地产，靠的是自己的眼光与打拼。二
十年前，他用存款4百万元，在台北市忠孝东路买进人生第一栋房子；捷运开通后卖出，
转手就赚进270万元，初尝房产投资甜头，之后乐此不疲。
秦伟自住的东区房子，当年以每坪35万买下（ 图／秦伟提供）
有一次到桃园南坎做工地秀，业者要砍秦伟主持费，他反而说，不要主持费了，要拿这钱
当买套房的头期款，但业者不答应，秦伟笑说：“你们可以对外说有艺人买这房子，等于
是我免费帮忙打知名度哩。”建商采纳他的方案，每坪十万元把房子卖给他。一个月后，
每坪20万元脱手。
挑高楼中楼，使用面积更大（ 图／秦伟提供）
几年经验下来，秦伟理出五个买房原则：不买预售屋、要看风水、买价低于市价、当做明
天就要卖掉、进屋时感觉要舒服等。目前他手上的房子大多15至20坪大小，分布在台北县
市。
开放式厨房视觉更宽敞（ 图／秦伟提供）
秦伟东区自宅有36坪，挑高四米五，买入时上一任屋主就做好了夹层，室内坪数至少近50
坪，五年前，每坪35万元购入，陆续又买下同面积两户，分别以五、六万元出租。
主卧室走简约风（ 图／秦伟提供）
他最自豪的是位于松德路投资的办公室，权状80坪，挑高设计做成楼中楼，使用面积有一
百多坪，“6年前，房仲开价每坪40万元，我只出得起31万，反正抱着能买就买，太贵我
也负担不起的心理。”未料如愿了，如今每坪已破百万元。
更衣室走道通往卧房浴室（ 图／秦伟提供）
秦伟很有赚钱的头脑，闲来没事就爱看理财书充实自己，他的投资工具比例：50%房地产
、30%股票基金黄金、20%其他投资规划，其中获利最丰厚的就是房地产。
他表示，房地产投资绝不能“纸上谈兵”，要先下场买一次，几次熟悉后，就只是数字的
改变。像他现在坐拥30多户房屋，仍时常在看房找新标的，买房头期款都至少准备三成以
上的现金，以避免付款压力过大。
秦伟小档案
艺人秦伟1997年因为录影表演“火中挣脱术”，脸部三度灼伤毁容，被迫暂停演艺事业，
加上当时过度投资，因此负债1.8亿元。努力复健重出江湖，短短18个月还清债务。原本
在负债期间套牢他的房地产，现在也成了他的生财工具，最高曾坐拥30多户房屋，总价值
超过5亿元，全台各地以及大陆、泰国等地都有他的投资，成为名副其实的包租公。
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其实没舍么要问卦 只是觉得有文章可以鞭尸很爽