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北市豪宅1户　可抵新北市3户
2016年07月10日13:17
双北市比邻而居，豪宅价格却有倍数级差异。根据实价登录近1年资讯，台北市第1豪宅“
西华富邦”成交单价290万元，新北市是“馥华云鼎”、成交单价84万元，同属“华”字
辈，馥华案却仅西华案约3成价。
“西华富邦”位于中山区大直一带，汇泓不动产副总经理吴懿伦指出，西华案不仅成交行
情居冠，租赁行情也高人一等，“以目前公司代租案来看，坪数约200坪的物件，单月租金开价80万元。”至于2~4名的豪宅社区为“皇翔御琚”
、“帝宝”、“松涛苑”及“元大栢悦”，单价在250~280万元间，台湾房屋智库资深分
析师陈炳辰表示，自去年5月至今年5月实价资讯，豪宅交易价格未随景气滑落，俨然已出
现“定锚价”。
反观仅需北市1/3价格可入手的新北市第1豪宅“馥华云鼎”，去年8月成交行情攀上单价84万元。永庆房屋板桥特区店店长许彦翔透露，“近期已传出有单价6字
头物件待售，同样情形亦放大至整个新板特区，现平均成交单价在60~70万元左右。”
吴懿伦认为，豪宅客出手，视产品独特性、地段优越性为先决条件，纵使新北豪宅价相对亲
民，却难成为层峰人士首选，“宁花数倍价格，‘收藏’北市烫金门牌，有钱人跟我们想
得不一样。”