楼主:
fanrei (我不孤独)
2016-07-01 10:57:16建商又可以爽囉
这就是乡民有口皆碑的10a总裁
记得不要骂蔡英文，因为DPP真的叫不太动彭
彭好像只会听马狗的
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160701002544-260410
2016年07月01日 10:10 卢金足
央行4度降息添利多，中市第3季房市看俏
台中市7期是豪宅聚落，豪宅贷款如果松绑对消费者购屋信心将有正面助益。（卢金足摄
央行4度降息添利多，中市第3季房市看俏
央行4度降息，中市建商看好房市强心针，第3季房市乐观以待。（卢金足摄）
受英国脱欧影响，全球经济动荡，连带影响台湾国内经济成长，考量国内经济成长，央行
确定第4度降息，间接为房市注入一剂有力的强心针，第3季房市看俏，对于未松绑的豪宅
管制，中部建商则表示，以目前自住当道的市场来看，其实豪宅贷款管制对于房市影响层
面有限，但若有机会松绑，对于房市仍属有利，表示仍乐观其成。
台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，自今年3月央行第3度降息、房市大
举松绑，全台房市已有逐步回温的趋势，此次受英脱欧影响，央行4度降息将加厚国内低
利率氛围，相对具有保值优势的不动产可望再次受惠，对于房市来说无非是一剂有力的强
心针，第3季房市乐观以待。
陆府建设表示，政府对房市调控政策确实会造成盘整效应，而在顶级客层这一端更趋向选
择品牌力、产品力够强的产品
，豪宅贷款松绑或许不是影响购买的决定性诱因，对于我们置产与自住的客户影响不大，
但对资金运用更为活络仍属有利。
台中市品牌建商双橡园开发副总魏櫂良则认为，整体房市在今年触底回升，第2季已崭露
曙光，接下来，不管央行第4度降息或解除豪宅贷款管制，对于第3季的房市发展都是正面
鼓励，市场观望族群下手意愿也可望被推升。
“市场已经越来越好了，央行的政策消息是市场的风向球！”久樘开发董事长特助李晋豪
表示，豪宅贷款如果松绑对消费者购屋信心将有正面助益，一旦豪宅站稳了，周边房市就
会有支撑，而接下来更要关心的是房屋持有成本及遗赠税的问题，其实质影响面将更深更
广。
铨威建设总经理曾嘉辉认为，今年房市已回归自住市场，大环境景气对于房市影响层面不
大，客户对于建商品牌、地段及产品本身条件，更将是市场愿不愿意埋单的关键。
台中目前市场上有不少品牌建商的预售案及成屋案，产品规画很受自住客肯定，销售稳步
成长，第3季后市看俏。
双橡园开发预售新案“双橡园1617特区”坐落于7期惠文路和大墩十街口，规画85、98坪
单纯双并、1层1户183坪，每坪60-70万元。“双橡园1617特区”拥有户户朝南、SRC结构
、单纯双并、双车道单进单出、24小时供餐、千坪花园零店面等特点，备受高端自住族群
青睐，几乎周周都有成交，至今已销售6成，6成中有40%的客户都是选择1层1户183坪，销
售开红盘。
7期指标个案聚合发“独秀”正对国家歌剧院第一排，成屋规画100-140坪，开价每坪约
60-80万元。除了无可取代的国际级艺文视野，也具备3分钟步行就到大远百、新光三越及
夏绿地的生活优势，因此吸引许多顶级自住客层抢进，近期更释出压轴高层景观户。
位于单元2的“精锐博”，规画50~100坪，每坪开价42~48万元，目前尚在结构体阶段，精
锐博打出超低建筑密度8%，住50坪可享27000坪大景，在单元2建案中发挥吸睛又吸金的效
益。
12期指标建案久樘“香坡”挟带公园景观宅与交通优势，实价登录每坪35~40万元，有不
少7期豪宅客购买自住，足见产品力够强仍会创造需求。
庆仁建设位于草悟道一带的的热销个案庆仁“之间”，规画52~75坪中坪数产品，每坪约
50万元。庆仁“之间”周边生活环境及生活机能很受自住客群欢迎，销售至今已破8成。
(中时)