空头总司令前北市副市长张金鹗
又投书媒体，不是盖社宅就是居住正义
发文切入正题前还不忘暗酸柯市长
卸责式的发言，质疑柯市长膝盖想的反射
让他更担心实现居住正义遥遥无期。
https://goo.gl/SUK21W
http://i.imgur.com/fdy9kxk.jpg
今天联合报刊登我的投书“不是盖社宅 就叫居住正义”（如下连结）。
看到市议员质询柯P市有地调涨40%，柯P除推卸责任给我之外，更说“用膝盖想也会造成
冲击”，如此“膝盖想”的反射动作，让我更担心柯P或中央到地方政府认为居住正义只
是在盖社会住宅，如此欠缺居住正义的全盘思维与政策实践，届时居住正义仍然遥遥无期
，令人失望。
本文提供下面五点意见供参考（详如内文）：
首先，应认清当前台湾的住宅问题不在“供给”，而是“需求”。
其次，住宅需求应清楚分离自住与投资（非自住）的差异。
第三，解决住宅需求问题，金融手段较财税手段更有效率。
第四，税制调整影响住宅需求，其中持有成本又较交易成本重要。
第五，中央各部会与地方政府的相互沟通与合作是居住正义实践的重要关键。
居住正义的实践必须有明确方向，但须逐步渐进推动。逐渐增加少数人（从百分之二到百
分之十）有能力负担且非自住需求者的住宅投资成本，而不影响大多数人（百分之九十）
自住需求，如此可避免少数既得利益者的过度抗拒，并获得社会大多数人的支持。
最后，居住正义的实践主政者首长的认知与决心，将是成败的关键。