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“不婚不生等继承”专家：为房市跌3成补刀
2016年06月01日 15:45 邱怡萱
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在整体房市走弱情况下，赠与继承移转数量却异军突起，专家认为房价有望大减3分之1。
(本报系资料照片)
台湾房市交易量持续萎靡不振，不过压垮房市的最后一根稻草，可能不是投资客抛售“多
杀多”卖压，《大数聚》网站上一篇文章指出，在现今少子化趋势下，人口红利不断衰退
，加上长辈习惯赠与、让后代继承房地产的习性，“少数人等著领取一大笔遗产”，恐让
房价下挫，比现在大减3分之1。
作者Dr. J指出，台湾人继承赠与的习惯，将导致购买房地产的人口逐渐降低，再加上原
本就已存在的老年化、少子化现象，造成房市需求再度锐减。因为现在年轻人生得少，甚
至有部分人选择不婚不生，未来继承人数将越来越少，甚至出现“少数人等著领取大笔遗
产”的状况。
因此，Dr.J认为，若从市场供需法则来观察，台湾房市在数10年之内恐都难有起色，房价
少3分之1应该是刚刚好，尽管建商可能期盼新政府引进外资、陆资来提振房市，“但真的
可能放任这些资金肆无忌惮的炒房炒地吗？”他抱持存疑态度。
至于台湾出生率为何持续低迷？先前根据内政部统计资料，截至2014年底，30~34岁的人
口有近半未婚，25~29岁人口的未婚比例更高达8成，这显示大部分的七年级生尚未成家。
网友认为，薪水低、工时高、房价高等因素，经济压力沉重是让年轻人不敢结婚，也不敢
生小孩的主因。
5.备注:
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台湾自住自有率8成 买不起? 继承就好!
即使长辈名下都无房
未来也有小英视为主要政策指标的社会宅
或是直接规划退休金 年老时找个适当的养老村来住
准备的资金会比养一家人较容易达到 尤其现在穷忙的状况
年老时靠家人照顾其实也有风险的：
1.另一半比你早走
2.小孩出社会后有钱 or 有闲 才有办法照顾你
(少子化后的社会 需支撑庞大的国债跟人力
穷忙的机会很大 达标的根本少数中的少数)
3.完全跟家人闹翻 也不用考虑上面2点了
(机会小 但不是没有)
而最大、最可能的状况是 为了养一家人 背贷、花费凶
走到这步你已经没多少钱了 更遑论退休