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2.完整新闻标题:
中国房市泡沫有多严重?高盛:反正我们的图快装不下了
3.完整新闻内文:
中国投机资金在去年 A 股崩跌之后,逐渐由股市撤离到其他市场,房市就是主要的一块
,在今年逐渐累积房市泡沫。高盛研究团队指出,中国的房地产泡沫速度惊人,高盛试图
用图表来显示,但发现数值甚至将超过使用图表的上限。
财经部落格《Zero Hedge》报导,由年增幅度来看,中国统计局数据显示,监测的 70 个
城市中,有 63 个城市上涨,平均涨幅由 3 月的 5.5%,升高到 4 月的 6.9%。不过,由
MarketNews 所做的估算,4 月主要城市房价的年增率达到 12.4%,高过 3 月的 10.4%
,两个数字都相当惊人。
以月增幅度来看,高盛指出, 4 月中国主要城市房价在季调后月增 1.1%,表现更胜 3
月。而一线城市的房价涨得更凶,4 月月增 2.6%,稍 3 月月增 3.0% 稍微减弱。
不过最令人吃惊的,是一线城市的年增率涨幅,是由 3 月的 26.0%,在 4 月份由提升到
28.0%。如果依此进度,高盛的图表恐怕得重新设计,否则就装不下了。由于价格飙升,
一线城市的房屋销售额,只占全部约 5% 左右,去年平均占 15% 左右。
在一线城市“有价无量”情况下,涨势也扩散到其他城市。高盛所定义的 11 个二线城市
,在 4 月的月增为 1.3%,高于 3 月的 1.0%。三线城市涨幅为月增 0.7%,四线城市月
增 0.4%,均较 3 月又增加。
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