※ 引述《fantasy7854 (老叩叩)》之铭言：
: 这一行感觉学历不用很高
: 也不用像司律需要念这么多书
: 之前见过几个老代书也蛮有钱的
: 这是鲁蛇翻身的一条路吗?
: 有挂吗?
本鲁来回复一下
为什么老代书都很有钱咧
基本上代书这行业
人脉>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>一切
收入副业>>>>>>>>>>>>>>>>本业
为什摸这样说咧
因为代书主业做登记或赠与啥小的拿你个代办费也就是一两万上下
好一点拿整个建案做移转登记的大概就几十万(但是建商几乎都自己养代书惹)
一个案子正常要搞一至两个月左右(从报税到登记完成)
结论就是时间长 钱也不多
重点是你菜逼八就算开了事务所也只能等客人上门而已
而老代书就是靠口碑跟朋友介绍就可以爽拿CASE惹
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说到副业这块 通常或做的有两个方向
一个就是帮客户介绍土地或是房子 一个就是做房屋二贷
帮客户介绍土地房子简称仲介
仲介正常大概都是买卖各抽1%当作佣金(看地区而定)
这抽的%数比外面房仲公司来得低得多
老代书就是以前的客户很多都是地主或是财主
搞到很多后来玩不动产的都找代书搞土地
代书仲介有几个好处
1.佣金低
2.成交率高
3.专业度够
我以前有跟过一个老代书工作
在那一年之内我看他仲介了好几个案子
佣金一年算下来大概也有三百万台币(不包含本业)
本业平均一个月大概可以收到十万台币 当时养我这废物根本绰绰有余
这代书干了大概十几年 名下有三户房子(其中两个是店面)
而新代书就菜逼八DER 你要去赚这个钱根本等吃屎
除非你本来人脉就还可以 不然还是吃屎好惹
然后二胎这块有点像地下钱庄的感觉
我以前跟的代书很有志气不做这个
同区域做二胎的已经赚到翻掉惹
大概就这样