柯p其实不用做多余的事 房价会慢慢自己达到该有的水平
前面讨论很多人已经看出、也说出这个状况了
事实上这是立基于两个未爆弹 520小英接任后
有些东西已经不是不想做就不用做了
遇上了将不得不做 早晚的问题而已
来看看哪两个未爆弹
1.国债高升 年金破产
参考:http://goo.gl/Nlpmk0
潜藏负债17.75兆 军公教退抚最吸血
各级政府潜藏负债十七．七五兆元，其中军公教年金潜藏债务仍达八．一四兆
元、劳保八．九五兆元
2.台湾经济低落
中经院已经预测GDP将仅 1.X% 现在才Q1过没多久 按例每年几乎都会再下修
而造成经济差的源头就是高房价
为何?
炒房容易 -> 大众、公司、法人 多数都投入炒房行列
原本预计用于生产、研发的资金大都往不动产灌注
但新技术、新服务、新产品的产生 才是带动经济的主因
而这些带动的能量却多数往炒房那边跑了
于是要带动的经济也跑了
高房价 -> 高房贷
勉强负担的起的个人或家庭 收入多数被用去缴贷
贷款若没那么高 这些钱的流向会往消费走 也能带动经济
但炒房的资金广义上看来 还是在不动产相关产业内流动
能带动的经济反而有限
高房价 -> 高存款
华人传统观念要有房才会往成立家庭迈进
部分人仍保有这种思维 但又因过的高房价持续存款待购置
原本这些也有机会流入市面的消费 却因观念被挡了下来
于是多数人在认为负担不起的状况下(房价、物价、建立家庭后的消费)
干脆朝不婚不生的方向走 少子化的现象也应然而生
这些原本是能支撑国家的消费、税收的来源正逐渐消失
进而带动经济的动力也跟着蒸发掉了
台湾在过去十多年来拚命炒房 尤以马政府任内大降遗赠税后
为炒房的最高峰 而税基过低正是利于炒房的主因
参考:https://youtu.be/RrwbHgfIqB0
房价过高这一代的年轻人干脆放弃婚、生 世代剥夺感严重
也影响了将接手执政后的未来经济
原本用来生产及消费的资金都往不动产去了
现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5
393公民平台算过 光是以"第二户"的税基采市价计
全台能得到的税收就超过2000亿 而且这些都是地方税
快破产的苗栗 债务最高的高雄 负债部分几乎都能自理 不用再跟中央举债
中央也能有多余资金 开始逐步解决现有年金问题 甚至支应未来的长照年金
参考:https://youtu.be/ASqDXExRYPA
所以届时最佳税收来源就是不动产持有税
带不走、逃不了、全登记
难道还有第二个这么稳定的税收来源?
延伸阅读:http://www.393citizen.com/estate/tax/columndt.php?id=79