键盘鲁妹讲一下
其实5000万就是空气钱而已 俗称就是纸上富贵
因为5000万房产根本不可能卖 也不可动 就是不动产
说穿了 就是月薪30K的穷酸上班族 住在老房子而已
那些投资兴利的白日梦都不可能实现 因为5000万房产根本不可动
简单讲 5000万贷款出来拿去投资 稍有风险少一成 500万
月薪3万的可以负担吗 ? 不可能嘛 所以 房子准备被法拍 .... XD
房子被法拍假设赎回1000万 那1000万加上3万月薪 能干嘛? 更惨 XD
被业务怂恿就拿去变现套利 简单说 这种人就是败家子 下场就是惨
※ 引述《ntuwalker (潮爽的! )》之铭言：
: ※ 引述《mmc109815038 ()》之铭言：
: : 标题: Re: [问卦] 年薪200万和靠爸有5000万房谁比较有出息?
: : 时间: Wed Apr 6 20:48:39 2016
: : 年薪两百万的比较有出息
: 看你怎么定义出息
: 如果要以一个人最终打拼到的财富为衡量,
: 在这个case里面,靠爸5000万比较有可能
: (当然,你也可以定义一个终生以拯救流浪狗的志工或教育偏乡孩童的教师,
: 比只会靠爸的连D来得有出息, 所以这个标准不一,就容我把出息先下个狭隘的,
: 纯以赚钱能力来定义好了)
: : 钱这种东西的价值 是以不上专业的
: umm.......钱比不比得上专业,我不知道,但是至少钱可以买到专业
: : 比如老爸死掉 留个五千万给你
: : 这五千万 如果投资错误 就会快速消失
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 看你怎么投,只要对房产市场有点基本概念,
: 要把5000万赔光,实在不是件很容易的事情
: (看看这一年来,房地产不过跌个一两成,就一堆掌权的富商 政客出来护航了)
: 就算放进风险很高的股票市场 + 完全不管,被斩个八成,也还剩1000万,
: 5000万的底子要'快速'消失殆尽,不像你想得那么容易
: 怕 的 是 那 些 没 有 认 清 楚 五 千 万 其 实 算 不 上 很 多 钱,
: 然 后 把 自 己 高 估 成 有 五 亿 的 人
: : 反之 假设好了
: : 一个药师在桃园开药房 一年赚两百万
: 你的假设太单纯了,没有任何生意是稳赚,
: 你就算能进世界顶尖的Intel或Apple,都有可能被裁员了.....
: 如果都要这么简单假设的话,那5000万拿去加盟的小七 全家,甚或玩大一点的,
: 到美国买个麦当当还subway的加盟权,就可以一辈子爽爽赚囉?
: 我自己亲眼看过的例子两个:
: 1.朋友A以加盟经营方式,在台北某捷运站(文山区,不算很主流的大站)开了一家小七,
: 月入大概将近15万,不过这例子比较久,已经是13年前的事了,
: 当时开一家小七成本不到200万
: 而且朋友A后来也不幸在该店开张两年后,因车祸过世,
: 所以我无法亲眼验证那家小七现在的状况
: 2.在美国看过的则是周边长辈B用美金18万收购了一家
: 原加盟主转卖的subway(经营权而已,地产部分要跟房东租用),
: 月入税前大概七千镁,当然因为美国税很重,所以实拿大约一半,算3500镁好了
: 以上两个case,朋友A还在的时候,是自己会管财务 进货,所以还不能算是纯投资;
: 长辈B则真的就基本上纯出资不管事,
: 每个月只花一个小时听其聘雇的店经理跟他做简报,等著看钱有没有按时入帐的那种
: 但即便他加盟的是全美前几大的速食品牌,长辈B也不敢轻忽,
: 他之所以不管事,并不是因为赋闲在家,也不是因为他认为加盟生意就一辈子稳稳赚钱,
: 而是他本身也有固定工作,而且是年薪12万镁以上的那种高阶的管理职
: (再加上他很可能有其他没让我们知道的,小额的投资事业,
: 譬如当房东或投资其他加盟事业)
: so.....我是不知道你有什么自信,可以假定一间药房可以稳稳的每年200万进帐
: : 两年就可以在桃园买个透天 做自己喜欢的事
: : 而这份专业可以一路做到死都不用退休
: 开药房的药师,两年赚四百万,先扣税,再扣基本食宿,
: 只用两年,能否存到300万与否,都是个问题
: 再则300万要买桃园的透天厝,除非地点偏远到不行,否则你也是要背上不少贷款
: 另外药师工作'一路做到死',可能没有你想得那么简单
: 尤其近代人类工作面临自动化机器人与人工智能领域的挑战,
: 药师在美国是被点名有可能面临重大冲击的专业职业种之一,
: 你想要往后三 四十年安安稳稳的做,可能不容易喔
: : 我爷爷是电子公程师 专业是无线电通训
: : 他在中国大陆时 曾经很有钱
: : 逃命来台湾后 钱跟田产都带不过来
: : 救他一命的是他的专业 所以他才能善终
: 这种因战争 人祸而起的case,不能当通例吧
: 就像你不能因为少数扯上医疗纠纷,被判天价赔偿而破产的医师,
: 就向众人宣告"当医师很恐怖,都赚不到钱,会赔死"
: : 读书跟专业 永远都比钱重要
: : 人生总是起起落落 有谁能天天过年??永远不败?? 请三思
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