垦丁3层透天厝 总价2.5亿
〔记者徐义平／台北报导〕“国境之南”每坪房价竟也破百万！根据内政部实价网揭露资
讯，热闹的垦丁大街上，去年5月成交一笔三层楼透天厝，每坪建物单价超过百万元，是
目前该区域出现首笔单价破百万的实价纪录，而且一户总价超过2.5亿元，业者惊呼，该
成交价格相当吓人。
根据内政部实价网揭露纪录，去年5月，屏东县恒春镇垦丁路91-120号的一户屋龄约40年
透天厝，以总价2.6亿元成交，该透天厝为地上3层楼，建物面积约248.51坪，拆算建物每
坪单价高达104.62万元，业者推测，该店面应该是作为商业用途，不过，目前实价网并没
有任何租金揭露纪录。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，非市区内交易由于参考价格少，许多成交个案从
租金投报率回推，往往出现惊人总价，若无特殊交易原因，这类标的也多是在地具有指标
性的地标。
因为观光商机持续发烫，造成垦丁大街的店面其实相当抢手，东森房屋恒春垦丁加盟店店
东游汉钟指出，垦丁大街的透天店面相当热门，只要一释出便立刻有人接手，不过，近几
年释出量非常少，是标准的卖方市场，自己3-4年也不过仅接到3件委售物件。
除店面买卖受瞩目，店面租赁也相当活络，以地坪40坪、建坪60坪的三层楼透天，每月租
金可达20万元，不过，因店面售价近期被拉抬相当高，租金收益率并不会太亮眼。
国际观光商圈 强者恒强
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不单只有垦丁大街出现高价成交房产，其实
目前各地观光型商圈，有很多高价店面交易产生，显见具备国际旅客型态的商圈，仍是强
者恒强的指标。
自由时报
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