[问卦] 40年老房子仍不降价卖的原因是什么?

楼主: jadishcat (菜喵)   2016-04-02 10:07:58
鲁妹在板桥看房五年了,最近终于觉得房价有缓跌,
但是有些40年20几坪没装潢的物件,
依然开高高8、900万,
今年不卖掉就41、42、43.......一路往上加。
如果卖不出去就是租,为何不降到5、600万,等于直接拿30年租金,还可以拿去投资别的
标的物。
不然房子一直放著也不见得租得出去,放到50、60年难道还有人买?而且大家租房子租漂
亮的电梯大楼,破破旧旧的房子谁要来租?
有没有持有老屋仍不降价求售的屋主可以出来说明一下?
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作者: storywing (波拉贝尔)   2016-04-02 10:08:00
都更阿~
作者: mithralin (工口)   2016-04-02 10:08:00
自住干嘛卖
作者: milkyway168 (云河)   2016-04-02 10:08:00
我想 你不懂 我这 房子的 价值
作者: yangtsur (yangtsur)   2016-04-02 10:09:00
再拼十年变成古蹟
作者: hatenese (遇到 ,嗯)   2016-04-02 10:09:00
因为可以改建
作者: hongtm (台湾加油)   2016-04-02 10:09:00
看看有没有笨蛋买
作者: h0677870105 (两个人一起)   2016-04-02 10:09:00
他会跟你说我的房子是龙穴
作者: enel1111 (私法制裁者)   2016-04-02 10:09:00
台北你敢降
作者: sikadear (two.o.clock)   2016-04-02 10:09:00
爽啊 反正不缺钱,让穷人眼巴巴的住不起台北
作者: hikaru77613 (我爱出世鱼)   2016-04-02 10:10:00
看五年了?看屋部队,房仲都不带看了齁?
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2016-04-02 10:11:00
你怎么不加价?
作者: hongtm (台湾加油)   2016-04-02 10:11:00
当大家都不当笨蛋 自然就会降了
作者: OpenGoodHate (什么东西什么东西)   2016-04-02 10:11:00
卖不掉加价卖
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2016-04-02 10:11:00
你这想法可能再看5年房子,一样买不下手
作者: keepstudying (keepstudying)   2016-04-02 10:12:00
他要当自己灵堂使用,你管得着吗?
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:13:00
等都更
作者: jeff0811 (jeff)   2016-04-02 10:13:00
因为屋主没差那点钱
作者: freshbanana (新鲜香蕉)   2016-04-02 10:14:00
放著养蚊子也不卖你吧
作者: heavensun   2016-04-02 10:14:00
不卖 还会涨 你信不信?
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:14:00
等都更放著,反正台湾的税也不高啊!而且都更如果更确定,还可能会再涨!没有喔!蔡总统已经把都更列为政策了,值得期待!蔡英文:大规模都更从双北开始!!!
作者: herro760920 (小希)   2016-04-02 10:18:00
没办法,老房子实坪比较多。建商太贪婪,公设成本转嫁还不够,就是要赚大钱,所以老房子都更、翻修都没
作者: EasyVinus (尊贵鄙人)   2016-04-02 10:18:00
督羹要是那么容易,双北现在也不会一堆老房子
作者: EasyVinus (尊贵鄙人)   2016-04-02 10:19:00
一堆要求容积率要高的就卡死了
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:19:00
一定有解啦!反正放著就对了!
作者: hongtm (台湾加油)   2016-04-02 10:20:00
蔡讲的话 有人会信? 当初大家也以为柯很好……
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:20:00
因为都更利益大,绝对会推动的!不然DPP的金主很着急结论:老房子继续放准没错!房屋税这么低没差啦!
作者: chinhan1216 (下巴翰)   2016-04-02 10:22:00
想太多 都更随便一栋都要搞超久
作者: sillymon (塑胶袋)   2016-04-02 10:22:00
安安 帅过头表示 卖不掉 你不会卖更贵 就卖掉惹
作者: thomaschion (老汤)   2016-04-02 10:23:00
因为不够高才卖不掉
作者: tryagain24 (wilson156)   2016-04-02 10:24:00
放著不卖也没亏 为何要降价求售?
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:24:00
你放著也没差啊!真的!台湾的房屋持有税真的不高而且只要地段好,又可以等都更。卖掉才是傻瓜
作者: solsol (乱风)   2016-04-02 10:28:00
民进党说了 房价涨了就不能跌
作者: super223351 (乌龟)   2016-04-02 10:28:00
持有税加重一点
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:29:00
之前国民党有推实价课税。不过反对的人居多。民右党更不用说了
作者: Levelmax99   2016-04-02 10:31:00
贵在土地好吗 房子本来就不是重点
作者: pantw (观音嬷.com)   2016-04-02 10:33:00
妳可能不知道知道伦敦市区百年老屋卖多少钱
作者: harkk2001 (大猪头祝妳幸福)   2016-04-02 10:34:00
都更那么简单喔? 列一个其中条件给你看,街廓达2000平方呎以上=605坪 没有605坪你至少要在都计道路内达两条以
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2016-04-02 10:35:00
等你傻傻跳进去接手呀
作者: harkk2001 (大猪头祝妳幸福)   2016-04-02 10:35:00
上,并且要有305坪以上有些贪心的地主等了半辈子,终于有建商来谈合建,结果自己搞不清楚状况,以为筹码很多拿跷,旁边的地主都谈好了
作者: ISNAKEI (上班好同事,下班不认识)   2016-04-02 10:37:00
卖不掉你有没有加价卖
作者: cannibal (就降啦)   2016-04-02 10:38:00
不缺钱的话干嘛卖,没都更也可以帮小孩留个住处啊
作者: harkk2001 (大猪头祝妳幸福)   2016-04-02 10:38:00
合建了,才发觉自己没办法跟邻居合建或都更了,因为腹地不够大
作者: dufflin (怨憎會 愛別離 求不得)   2016-04-02 10:40:00
马上就有得督庚了 一坪拼一坪 谁要跟你降价
作者: man0827   2016-04-02 10:43:00
你继续用这种自私心态再看5年屋吧
作者: puremanly (挖哩勒)   2016-04-02 10:45:00
祖产啊 你想干嘛?
作者: wheat1130   2016-04-02 10:45:00
醒醒吧 人家没有要卖
作者: chenpc2002 (mattress119)   2016-04-02 10:49:00
问你自己啊?40年的老房子你干嘛看?有人看他干嘛降价?
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:51:00
这就是关键囉:想离长辈近、上班近。代价就是这样
作者: giggstw (giggs)   2016-04-02 10:51:00
鬼岛啊!这种屋龄的房子在日本不值钱啊
作者: wheat1130   2016-04-02 10:52:00
在市中心的房子 基本上屋龄影响不大
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:52:00
屋主也是想离长辈近、上班近啊!他认为价值就是这样
作者: funfzehn15 (15)   2016-04-02 10:52:00
买不起很可怜是可怜啦,但别人没有义务为你的不幸福负
作者: Lorazin (Lorazin)   2016-04-02 10:53:00
40年买不到可以买20年的
作者: funfzehn15 (15)   2016-04-02 10:53:00
责,他那个地段感觉很好,出高价爱再钓十年也不干你事
作者: kauosong (如何一少年,匆匆已白头)   2016-04-02 10:55:00
全台湾大概有一千万人希望住离长辈近上班近。你慢慢等
作者: windward (疯风)   2016-04-02 11:04:00
因为你要买阿 当然不会降
作者: zhi0413   2016-04-02 11:05:00
由推文语气及数量来看,现在被套的人真的不少
作者: clark0816 (阿杯)   2016-04-02 11:06:00
可以不要买阿!你想买四十年的房子,又想他降价。
作者: dodo577 (dodo)   2016-04-02 11:09:00
你要不要来台北市大安区捷运站附近看看? 四十年的老旧屋一样一百万一坪成交实价登录。真正好的地点再破烂也有人租/买。就算没人租买很多屋主财力雄厚根本放著无所谓
作者: showhere (人参阿)   2016-04-02 11:14:00
原来板桥贵成这样,要买就买新的
作者: season2011   2016-04-02 11:15:00
再战40年就变古蹟了
作者: dodo577 (dodo)   2016-04-02 11:16:00
旧屋都实坪居多不像新屋公设比高到扯爆又有都更的可能性所以很多旧房子反而受欢迎,装潢一下里面住起来跟新的一样推kauosong: 全台湾大概有一千万人希望住离长辈近上班近。你慢慢等
作者: Lorazin (Lorazin)   2016-04-02 11:20:00
简单讲要买同地点同样空间的新房 首购就是买不起
作者: keiko24   2016-04-02 11:23:00
涨的是土地不是房屋,房子老旧可以拆掉再盖新的,精华土地量是固定的
作者: archon (内湖流川枫)   2016-04-02 11:27:00
你会问表示你关心,有人关心就是潜在的市场
作者: corlos (ナニソレ、イミワカンナ)   2016-04-02 11:28:00
炒地皮的很多
作者: hydronephros   2016-04-02 11:32:00
人家不缺钱呀
作者: meishan31 (边缘人)   2016-04-02 11:39:00
五年后再来发看屋文吧
作者: conneyzz (conney)   2016-04-02 11:41:00
为什么不去看买的起的地段? 如果想卖900被砍价到600妳会想卖?
作者: peter96301 (010)   2016-04-02 11:42:00
反正当初没一百万买的 现在也没缺钱R
作者: conneyzz (conney)   2016-04-02 11:43:00
附近地段就是有这价值,不然你以为屋主都乱喊价?
作者: pizzafan (七情三想)   2016-04-02 11:46:00
台商进出口 每年对外 还是狂捞钱进来 世界排名30内~有这样源源不绝的22k奴工 帮忙捞钱 你不买~还有别人要买反正钱是一直进来的 ~ 你不买~总有人会突然幸运有钱来买
作者: flameteru (coffee)   2016-04-02 11:54:00
就不缺钱嘛 加上附近生活机能不差

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