※ 引述《sharkpops (T-Rex)》之铭言：
: 我家在松山路那边有房子也在等著嘟更，
: 大概已经谈了几十年了吧，
: 第一期因为牛肉面店跟机车行关系，整个面积缩小，
: 但是都拆光了，却连动工的迹象也没有开始。
: 第二期的一堆人也不答应。
: 主要是坪数因素，
: 因为建商都是拿都更后的权状坪数（含公设）跟你一坪换一坪，
: 我加坪数大概20坪左右，如果都更后，实际坪数可能不到15P，
: 排除其它想要狮子大开口的住户或者类似龙首一类的奇怪住户，
: 大多数人是愿意都更的，只是建商拿含公设比来跟住户换，我觉得太吃人了。
: 如果改成实际一坪换一坪，不足之处让都更户可以补贴差价买下剩余的坪数，
: 我觉得意愿就会大很多了。
: 建商脑袋如果不改的话，我相信都更的成功机率还是很低的。
都更(合建)势必是未来台北市的趋势，原因有二
1.没有空地可盖新房
2.40年左右的老公寓占了七八成
但是我觉得，就算都更是一件势在必行的事
中间还是有很大的改善空间
第一个就是奖励容积：
每一块地可以盖多少的建筑面积早已是定局
依据使用分区条例每一块地都有一个分区
每一个分区都有一种容积率
以第三种住宅区(住三)来说容积率就是225%
假设我有10坪的住三土地
则我可以使用的容积便是22.5坪
＊容积并不等于权状坪数
现在多了‘奖励’容积
没错，其用意就是拿来鼓励民众或建商多做都更
所以你时间内送件我可以给你奖励容积
你设计绿建筑我给你奖励容积
你退缩人行步道我给你奖励容积
你干嘛干嘛我就给你奖励容积
奖励容积变成是一种筹码，随委员自由心证的发放
假设我有10坪的住三土地可以盖10x225%=22.5坪
现在我再成功申请了30%的奖励容积
我就可以变成22.5x130%=29.25坪的容积
＊容积并不等于权状坪数
原本法规规定的土地强度就这样的被拉高
到最后相同一块土地可能就多容纳了30%的人口
但是交通有改善吗？设备有改善吗？
这就是台湾处理问题的方式
先到这里
有空再来继续浅谈都更