哈囉，大家好：
本鲁是ptt新手，请大家鞭小力一点= =
这次地震震出了很多台湾建设公司不为人知的一面，包括：沙拉油桶(921时就检讨过了)
，一案建啇，bla bla…的，也看到很多大大精采的分享， 本鲁有些疑问想要请教大家。
1.台湾地小可是却有很多建商拼命盖房子，主因之一民宅是有土斯有财的观念，需求量大
供给就源源不断了。另外， 当台湾的电子业利润还在保三保四保五间努力的时候，听说
建设公司的利润是以倍数计算的。甚至某知名公司华x有3至4倍，简直吓死人。
建商推案的成本不外乎：土地取得，建筑成本，行销，人事管理，银行利息，“疏通费用
”…还有其他的吗？
2.曾听建设公司的采购经理说过，建筑成本概算约一坪6-15万，依地区不同而有所差别，
而且几乎不会超过这个区间。但房价还是一直涨啊，小鲁能想到的是因为土地取得成本增
加，所以房价跟着飊，只是因为这样吗？
ps.听闻某上市工程公司，承包集合住宅的营建工程案件，利润介于2-6%，这也是为何营
造厂到后来都要自己推案的原因之一。
3.民国85年台北县汐止区的林肯大郡案，据说该建商之后也另起炉灶还不断推新案。台湾
的一案建商多如牛毛， 移交管委会后就撤销公司，连保固也免了，出事情住户求偿无门
，建商口袋麦可麦可，这现象无法约束吗？
4. 虚设的把关制度。本鲁试想自己是台北县政府建设局的科员，一方面要面对审不完的
图跑不完的工地；二方面看着长官前辈吃香喝辣每天过爽爽，如果不配合还会被排挤。也
因此形成了复杂的政商关系。赵先生也承认贿赂，由上而下打通关节，这一点有解吗！？
5. 建商取得土地后就可以跟银行贷款，所以建筑成本几乎都是贷款借来的，建商仅需要
付利息钱，等到开卖之后再拿住户的钱去付银行，听起来买空卖空的生意。建商，官员，
银行，形成黄金三角，利益共享？
6.沙拉油桶或其他乱七八糟的东西，应该是不需要再讨论了，不管是不是装饰性的结构都
不该使用，因为这些并不是建材。
台湾位处地震带房子却这样盖，实在是让人匪夷所思。台南的维冠大楼不会是个案，尚未
出事只是运气比较好。这阵子媒体煞有其事地热烈讨论，但相信一个月后再也不会有人提
起沙拉油桶这件事。
愿死者安息，生者平安。
纯讨论，理性勿战，谢谢！
我之前的老板就贱商 周转不灵就推个建案 银行就会贷款给他囉
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2016-02-10 10:48:00作者:
KJK5566 (士林金钟国)
2016-02-10 10:49:00房市有源源不绝的GDP 喜欢数字的政府最爱这个
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2016-02-10 10:50:00连续七年赚一个股本
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-02-10 10:51:00台湾的厂商让人一点都不能信赖
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2016-02-10 10:51:00鬼岛有鬼岛的玩法
作者:
DaneiLJ (键盘乡民)
2016-02-10 10:56:00远雄巨蛋也是日本合作商跑了,不会盖硬盖才变马桶的...
作者:
egg781 (å–µå‰)
2016-02-10 10:57:00为何不能仇建筑业?
作者: sa87a16 2016-02-10 11:06:00
自己买房就要注意，一次建商绝对不要买，就是抛弃责任
作者:
wondtty (好冷)
2016-02-10 11:08:00台湾盖房子还嘲笑中国的房子
作者: molle 2016-02-10 11:12:00
你还是看不懂沙拉油桶齁XDDD你先解决自己脑袋的乱象吧
作者: lites (淡) 2016-02-10 11:23:00
立新法 1将建商门槛提高(资本额) 2建商需告知是几案次数 3政府专门单位保管建商保证金
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2016-02-10 11:26:00建商要先办党证
作者: buddar 2016-02-10 11:36:00
看看黑心食品等等，根本是良心问题A只想赚钱,良心被狗啃
作者: zebra7 2016-02-10 11:47:00
贱商全都垃圾 KMT也把它们养肥肥