租屋在外最怕遇到恶房东
大家租屋的时候眼睛真的要睁大点
以前强者我朋友大二搬出宿舍
找到一间整层跟房东一起住满便宜的 该有都有 房东也没抽菸(我朋友讨厌菸味
看过几次觉得不错就住下了
结果签约之后房东才开始在家里抽菸 来看房的时候不抽而已 有够雷
※ 引述《kid1a2b3c4d (陈可勋)》之铭言：
: 　　各位版友好，首先，这不是关于张淑晶的故事，是我自己在台北遇到的恶劣房东事件
: ，为了不滥用爆挂，我会尽力描述好这个事件始末。(才出社会两年就遇到…)
: 　　内容也包含了遇到恶房东时如何应变处理，有在外租屋的版友也可以看看。如果有不
: 小心泄漏了个资的部分还请好心的版友提醒一下，以及文末我会附上不自杀声明。
: 　　首先，这个租屋的地点，是在西门町长沙街二段，位于顶好超市的上方那栋大型大楼
: 10楼。该公寓隔间成了七间套房出租，承租的那间是15800元一个月(含预缴电费1000、管
: 理费800)。
: 　　今年年初，我有一个很好的东南亚外国留学生朋友他来台湾念书，先称呼他为好同学
: (假姓氏)，因为他有找租屋的需求，我在友人陈先生(假姓氏)的介绍下，建议好同学承租
: 这间陈先生曾住过，合约刚到期的套房。
: 　　因为陈先生已经住了一年半，加上他已经押了押金在房东那，所以好同学在我的联络
: 下，向管理套房的房仲周小姐签约了半年左右，然后沿用押金，合约上也写了押金金额28
: 000元。
: 　　今年8月底合约到期，好同学搬走了，管理套房的房仲也换成了胡小姐，我在点交房
: 间完毕后，以line传了我的存摺照片，希望等到水电结算完毕，将押金汇还，这样我才能
: 交给陈先生。
:

: 　　然后我也没有催促胡小姐，一直到9/17问了一次，9/21又问了一次，开始对冷处里有
: 点不高兴，
:

:

: 　　9/30、10/1我又各问一次，胡小姐回应我晚上会告知退多少押金，后来依然没下文。
: 10/6胡小姐告知会请主管联络我，又没下文，接下来都是已读不回。
: 　　这时候我开始想走法律的部分，当你遇到欠押金不还的房东时，你需要寄出存证信函
: ，存证代表你有向之催讨过，如果不能用支付命令的方式决定，而必须要依赖法院的判决
: ，此时存证及回执就可以证明你之前有跟他催讨过，请保存好做为证据。
: 　　而我的合约是房仲跟我签约的，上面没有写房东的住址，很多人想寄存证信函给房东
: ，但是常常事后发现没有房东的住址，此时，你可以去地政事务所，拿出合约书，以利害
: 关系人的身分，请地政人员帮你查询你租赁的这个房子，他的所有权人的户籍地址。
: 　　而我的运气似乎不错，房东户籍地在仁爱路二段，这时我突然想到，也许这是房仲太
: 忙，如果房东先生冷不防收到我的存证信函，可能会吓一跳吧，不如我就亲自登门拜访，
: 跟他说明原委，也许事情就迎刃而解了！
: 　　当我在房东楼下按了几次门铃，没人应门，我瞄了该大楼的信箱，房东家的广告信都
: 有抽走，不像其他有几户都没有动，所以房东先生应该只是不在家，所以我跑到附近的便
: 利商店，写了一封信，再
: 放到房东信箱，跟房东说明原委，希望他能主动联系我。
: 　　然后没有下文…
: 　　又过了已读不回的几天，我又想到，也许我可以去房仲的公司直接请他们处里这件事
: 情，可是…我没有房仲公司的地址阿…然后我想到，同样的套房还有另外六户不是吗!?，
: 于是我电脑打了一封信，印了六份，希望其他六户会有人愿意帮我向房仲问一下房仲公司
: 的地址。然后我到了长沙街顶好楼上大楼的管理室，希望他们能帮我投递信件，结果被他
: 们拒绝了，管理员甚至表示即使我贴邮票用寄的，如果我没办法写收件人，只写10楼之X
: ，A室B室，他就把信丢掉。而我无能为力，还是只能去邮局，贴好邮票，把信寄出，然后
: 等手机响起。
: 　　然后没有下文…
: 　　事已至此，有点想哭，明明这就不是我的事情啊…押金是陈先生的，租屋的是好同学
: ，我只是不甘心这样被戏耍所以一直咬著不放，想看看在这险恶的社会我能靠自己找回多
: 少公理。
: 　　所以问题又回到了存证信函的部分，我拟好了存证信函准备要寄出，此时突然想到，
: 在法律上合约是好同学签的，我没有立场代替好同学去要陈先生的押金。
: 　　有了法律的相关问题，这时候缺的是咨商管道，刚好我在1999市民热线工作过一阵子
: ，于是我想到可以打去区公所预约做法律咨询。
: 　　(当你有法律相关的问题，都可以打电话去各地区公所的调解会申请法律咨询。不用
: 向市政府预约，大老远跑去问。但是一定要先预约，现场名额太有限。)
: 　　“律师告诉我，在法律上，房仲周小姐跟你签了合约，那么你就只能向周小姐要回你
: 的押金，因为不管房东因何种原因将房子交由周小姐使用或出租，那是他们之间的事情，
: 你持有的合约，签的是周小姐的名字，就只对周小姐有法律效力！”
: 　　如雷贯耳…所以存证信函一开始就对房东没有意义，就算我要寄也是寄给周小姐，难
: 怪这么多屋主都将房子交给房仲代管，因为不用担心任何法律责任。这也真的是让我上了
: 一课。
: 　　问题回到了周小姐，但我不知道周小姐家的住址，而她也不可能告诉我她家的住址阿
: ，于是我厚著脸皮回到顶好楼上的管理室想问看看有没有资料，而管理员告诉我：没有，
: 而且”听说”周小姐已经离职了。
: 　　(此时，在外租屋的人都应该要知道一件事，那就是不管是屋主还是房仲跟你签约的
: 时候，你都要请他拿出身分证，然后抄写住家地址在合约上。强调一点，房仲抄写的地址
: 必须是他自己家，不是抄写房东的住址)
: 　　因为我手机还存著周小姐的电话，而她一直不肯接电话(我想我是被电话拒接app封锁
: 了)，我打了一封短信给他，告知她我的难处，也希望他能好好处理这件事情。
: 　　然后没有下文…
: 　　我又再去了区公所做法律咨询，他们告诉我，即使想要调解，也需要对方的地址，才
: 能寄信通知，所以找区公所做调解这条路走不通了。
: 　　(当有民事的相关问题想要解决，调解委员会会是一个不错的选择，他们会协助联系
: 双方见面，并请地方仕绅开导双方，让双方达成共识进而和解。
: 　　但是其基本是要求双方各退一步，所以缺点就是通常不会拿回全部金额，如果你不想
: 退让，或是如果你年纪太小，对方年纪大，甚至有会演变成一群长辈洗你脸的这种说法。
: )
: 　　往往长大了才知道，这个世界上真的很多事情都是徒劳无功的…可是我不想认输啊！
: 这件事情几乎用掉我9月10月的所有假日的白天时间，甚至让我失眠。
: 　　我开始在网络上找资料，我输入了周小姐的手机，合约上的姓名，然后还真的给我找
: 到了！
:

: 　　原来她从来都不是什么房仲，也没有离职这回事，她根本就是租公寓，然后违法隔间
: 出租的二房东！而且在好房快租上面，以周小姐跟胡小姐的手机，所找到的出租物件，一
: 大堆！！她们就是标准的违法隔间，没有报所得税还吃人够够的恶房东！披着代管出租物
: 件的房仲这层皮！
: (前阵子的截图)
:

: (最近刊登的网址)
: http://rent.housefun.com.tw/rent/list/2830015955200
: 　　于是我传了短信直接挑明“原来你是二房东!@$%^”之类的，然后周小姐也前所未有
: 的快速地回应了我的短信，而且语气态度判若两人。
:

: 　　然后没有下文…一直到现在都没消息…
: 　　我真的什么招都出了，也想通了，她就是吃定我只是一个没有什么社会经验、没有背
: 景的普通受薪阶级(不然干嘛租套房)，所以她一拖再拖，如果我放弃了她就赚到这笔押金
: ，如果我不放弃去告她民事，我拿到的也只是本来就该退给我的押金，她根本没有任何损
: 失！这就是现实的社会！
: 　　难道我就真的拿她没辙？我问自己，如果她现在退给我钱，我就满足了吗？把我整得
: 惨兮兮之后，丢个原本就应该还来的押金，我就该这样算了？
: 　　这时候陈先生也想起了这件事情，他传讯息给我，我向他表示押金我无能为力，他表
: 示没有关系，他自己试着连络周小姐看看。我想他只是人很好不计较这钱。
: (当时我已经在跑按铃申告的部分，要申请小额诉讼，不过陈先生既然接手押金的部分，
: 我就放掉这一块，现在我只想让这个房东知道，人有时只是想争一口气。)
: 　　因为对我而言这已经不是钱的问题了。
: 　　现在，我希望能检举周小姐她所有的违法隔间，(失火或地震我看得死多少人)，也想
: 要向国税局检举她有一堆房屋出租，月收好几十万甚至百万，却逃漏税的事情。
: 　　可是我很明白，我只有一张半年的合约，充其量只能让他被罚半年的租金补税，而且
: 合约上也注明了若因报税而产生的额外支出，由房客负担。而好房快租上面的出租套房，
: 只有电话跟周小姐、胡小姐的一样，不能证明他们有因此得到收入，甚至上面也没有出租
: 地点的详细地址，想请相关单位确认是不是有违法隔间都没有办法。
:

:

: (收租金的帐户甚至不是周小姐自己的名字。让我联想到张淑晶也是身无分文，钱都在别
: 人身上。)
: 　　以上就是事情始末，一个跟我没有关系，却让我尝尽冷暖的租屋故事…
: 　　我知道可能又臭又长，但希望各位版友能帮我推一下，看能不能让驻版的记者能帮我
: 揭露这件事情。
: 　　如果有什么地方可以指点的还请告诉我。也希望这篇文对于在外租屋的版友能有一些
: 帮助。
: 　　若有跟我相同遭遇的版友，也请跟我联络，不要让你们的权益睡着了。
: 不自杀声明：
: 无。
: (我短信跟line一直指责妳，想告想杀都来。)
: 2015/11/21　注记
: 向建管处来来往往检举了两次，依然都是打枪，我以为我在1999待过，可以写出比较不被
: 推案的检举案件，但真的是小看了这些公务员。(有空再补上检举违法隔间的内容)

嗯

小谢谢大大无私分享

太太我喜欢妳啊

菸味 vs. 侵吞押金 会不会太LOW