※ 引述《y254769513 (歪贰武士)》之铭言：
: 想问一下 爸妈很懒又很穷怎么办
: 小弟我大学毕业后 出社会一年而已 存的钱就比我父母存款还多了
: 国中高中大学都靠自己打工赚钱
: 父母都在打临时工 即时行乐 一个迷赌博一个迷线上电玩
: 两个只缴国民年金
: 无房无车 甚至连摩托车都没
: 我自己买的摩特车是全家第一台交通工具
: 目前小弟只领35K 自己存老婆本和房子养子费都不够了
: 以后万一他们年纪大了要养他们该怎么办?
: 小弟只读私立科科 有什么翻身的机会吗?
基本上呢,你父母在你赚钱之前还可以存活.
所以最简单的作法是,放生他们...
逼他们自己去存活...
然后你离开他们到另外一个县市去工作赚钱生活.
并且随时存一笔钱....
那就是哪天他们真正垮掉,也就是赌博输大了或是脚断了没办法再打零工.
你那时候再回来救他们.
千万不要定期给他们钱,然后自己都没储蓄.
人是很贱的动物,你给牠资源,他就会依赖,会依赖就部会挣扎.
也就是说你爸妈在你给他们钱之前,他们还有办法挣扎赚钱过生活.
当你给他们钱后,他们就会越来越懒,然后依赖你给的钱...
结果以整体来讲,你们总家庭的净收入反而减少..
你在穷的状况下净收入还因为依赖和懒惰而减少,这样巨观来看对吗.
so..你要给你父母亲压力,逼他们去赚钱.
然后把本来预计要给他们帮他们的钱存起来.
等到哪天他们真正需要依赖的时候你才跳出来给他们资源.
世界上人很多种.
像我爸那种叫守财奴,你给他再多钱他都会存起来,这种人你不用替他担心.
另外一种就像你父母亲,尤其会赌博的.
那个是不定时炸弹,什么时候爆炸,爆炸掉多少钱,你根本不知道.
你今天把你所有的力量多出来的收入,都给你爸妈.
结果哪天爆炸了,你这长期给的会伴随着直接变空,甚至因为你有给她钱,所以炸得更大.
(同样时候,你每个月有1万和2万,你赌博的金额可是差很大的)
另外,基本上炸掉都是变成负值.
所以当他们炸掉后,就不要让他们再恢复信用了,也不用替他们还钱.
反正...爱赌博的人,今天炸掉明天东山再起,后天还是要炸掉的,这种型态是没救.
所以让他死彻底一点...(当然小心高利贷..这种我就不知道怎么办)
然后你供给他们吃和住,但是不要给实际的钞票,不然一样再拿去赌.
反正就当小朋友养就对了,给他饭吃给他房子住但不给他零用钱花...
这样也许他们晚年反而可以稳定很多.
而你就要替他们的未来提早做好准备...
至于翻身吗...
一开始,你不要想太多....努力工作,努力往高层爬比较实在.
你有负担,你没办法学我们这样玩.所以先把赚到的钱都存起来先.
当然如果你没负担(例如父母亲不用养,或是你收入扣掉养父母亲还有多)
我还会建议你善用杠杆,例如你月收35k,你扣掉基本开销25K.
你不是月存1万,而是你有1万的资金可以拿来做杠杆.
所以你应该是借钱去投资,借钱的本利合大约是月付1万.这是合理的杠杆..
例如我只炒房我就讲炒房.其他东西我不熟,不熟的东西我不碰.
1万的杠杆可以还200万的本利合.
所以我可以买200万内的物件,例如两间套房或是一间公寓来做投资.
然后例如你买了一间公寓,公寓又出租赚7000一个月.
那7000拿来当备用金存起来应急.
(千万不要贪心又跑去贷款一百五十万来滚.!!!)
这是一般我帮朋友做财务规划的计算方式....
你的杠杆取决于你的劳力财的余额....
投资的营利拿来做预备金,不要再滚出新杠杆.
你这样会几乎没有风险....因为你承担得起你的杠杆...并且还预留了很大的缓冲.
这样就算台湾起笑的利率上拉2%你都可以活着...因为你撑得起来.
一般炸掉的都是杠杆开太高,以至于他贷款付不出来.
喔喔,你贷款付不出来你就完蛋了,会变成我们这些低贷款的人的饲料...
我们本身贷款比率都是很低,那是另外一种算盘.
是因为我们数字比较大,然后又极度怕死....
所以我会预留空间来吃断头户,很有耐性地慢慢等....
因为我没有翻身的必要,所以不用精算每一块钱都要在滚动利用上.
但是如果你是白手起家,你应该没办法学我们这样当秃鹰,因为你本太小,需要先滚大才行.
等到你本够粗再来当秃鹰.
秃鹰捡断头户的特性在....
1.暴利.(你一年增值10%,断头户买低于行情20%...直接换你两年涨幅)
2.无风险.(你买便宜那么多,哪来风险?)
3.可以短进短出.(买得当下就看到利润,不用等他增值)
行情500,断头户一般捡在350~400...你直接看到利润20%以上在那边.
就算大低潮,你一样买到就赚...
因为市场永远都有1/2以上的成交量,代表房子永远都有人在买.你低于行情卖一定卖得掉.
(高雄成交量大约还有2/3...减少量根本没很多,一堆人被57洗脑的乱七八糟,都没看数字)
不过断头户的特性就是...
你不知道哪个时候会掉出哪种东西来.另外你看的到也不一定买的到..
(断头户要用抢的,并且会很多人抢,所以看到后买到的机率不到1/3)
上上星期掉出了一间行情2500万,但只卖1900万的店面.
(正商圈最热闹区吃市的3F透天店面20坪...)
结果被开发的仲介给作掉(他想全泡)....所以我们没吃到.
至于今天去交屋的,则是一间19年屋,2x楼,永久无限景观,4房平车...买在540万.
上次没吃到的则是另外一间100万的5+6公寓...
断头户不一定什么东西不一定什么价格...
所以如果你本不粗,你只能等300万以内的物件的断头户..
你可能等到花儿也泄了也买不到.(很多人抢你也不一定抢得赢)
不如杠杆开了,找个有重大建设利多的地方,慢慢等增值,赚稳定财.
但是如果你本够粗,你可以看到什么吃什么....这样你买到的机率就大增.
因此,你手上有什么筹码,才决定你打什么牌,绝对不是一招用到底..
但是最后,投资还是要以"不败"为最高原则.
而不是赚大钱....越想赚大钱你就死的越快.
"慢就是快,少就是多"
再度与各位投机者共勉之...