※ 引述《edwardcheng (小郑)》之铭言：
: ※ 引述《gogogo100 (QAQ)》之铭言：
: : 现在的房屋建案头期款大多都是几百万上下
: : 对建商或事建案持有者来说
: : 头期款太高似乎不是件好事
: 不懂
: 头期款是买房的人付钱
: 对建商来说头期款越多，资金的保障越高吧
是对银行的保障…，银行要放款给你，
是你有准备多少的头期，算是对你的信用考核与担保，
剩下的才会放贷给你。
一般人的头期款自备额愈高，核贷过关机率愈高，
除非你姓魏。
建商则是把房子卖给你就好了，你贷款缴不出来就是银行的问题了，
跟他们无关。
: : 如果买房的头期款跟办手机一样只要几千块
: : 就可以吸收到更多房奴把一辈子卖给建商
: : 也可以让更多人加入炒房一族
: : 今天买，明天加两百万卖
: : 经济就活起来拉！！！
: 不会喔
: 头期款越低，收到的烂咖就越多
: 景气不好最后通通断头给你看
: 房子今天买，隔天加两百卖？这种事情已经不存在了
: 这样搞不但不会刺激经济
: 反而会......
: 1.银行放款审核变严，你没有百万头期款，银行不借你钱
现在头期都不是看金额的，而是看几成。
一般首购族的话，自备三成能过关就要偷笑了。
如果是小套房还是公寓在八百万以下的，搞不好银行还会要求你
自备六成= =
: 2.建商没收到足够的头期款，根本不敢盖房子
那是预售屋、预售屋~!!
就算是二手屋或是新成屋也是可以贷款的啊。
: 最后你还是给乖乖奉上足够的头期款
基本上头期付个几千块，
甚至学买车一样免头期轻松入住也不是不可能，
主要是看银行对你的信用审核程度，
如果他觉得你的信用优良不会跑，
或是你姓魏还是爸爸姓连、马
你签个名也能当担保品啊。
不然就乖乖付头期款倒是真的。