※ 引述《archon (内湖流川枫)》之铭言：
: ※ 引述《a152508 (a十五二十五零八)》之铭言：
: : 台北市 不用太大也不用太豪华 一般中庸的房子租金20K
: : 我读完研究所当完兵开始工作、租房子，大概25岁
: : 男人平均寿命75岁
: : 50年 X 12个月 X 2万 = 1200万
: : 台北买房子1200万买的到吗?
: 　条件都列出来了，这种东西不是拿笔算一算就知道了吗？
: 　住的时间 75岁-25岁 = 50年
: 　月租金 20k x 50年 x 12个月 = 1200万
: 　买一间 1200万 的房子，用七成贷款，利率 1.84% 的方式来算，
: 　平均每个月要还 41861 元，
: 　20年间付出的本金是 41861 x 12月 x 20年 + 1200万 x 0.3 ~= 1364万
: 　买房子还有一些额外的开销，像是税、维修什么的，会再多一点。
: 　整体上来说，买房子你多付了164万+4~50年的杂费，
: 　环境条件不变的前提下，选择租房是会比较省的。
: 　但你的问题还有几个陷阱需要注意：
: 　1. 因为你没有孩子，如果你辞世时，身边还留着 100~200 万现金意义不大，
: 　这笔钱你可能在年轻的时候会忍不住花掉，用来提升生活品质什么的...
: 这点要做好长远的规划，免得退休后断了金流会很不方便。
: 　2. 50年后，因为通货澎涨，或者是各种原因，台湾人的薪资变高了，
: 　租金也会随之调整。我觉得可能性不低，不然台湾薪资冻涨50年也太惨了。
: 　3. 如果你天生神力，不只活到 75 岁，那就是另一个故事了。
补充一下，在台北市这样的价位买不到什么好房子，所以地点一定要设定在北市的话
那绝对是租大于买，因为你买不起，而且硬买，那月缴房贷金额会很可观
但如果改在交通OK的新北市地区，那还可以找到不错的房子，那绝对是买大于租
第一点:买房就不用看房东脸色，也不用担心租到投资客的房子，没几年就要搬家
或是60岁后，没有房东敢租房子给你
第二点:无形的，增值，你当初买1364万的房子，20年后绝对会大增值
而通货膨胀应该是不可能避免，你每年缴的房贷，值一定是越来越少
第三点:二十年后，你房贷缴清了，如果需要钱，还可以再跟银行贷款出来
跟房东租房子，你能跟房东借钱吗?XDD