1.媒体来源:
Business Journal
2.完整新闻标题:
高级公寓售价只要10万日圆!可买来当日租套房赚租金?
3.完整新闻内文:
これは嘘ではない。
新潟県の汤沢・苗场エリアでは、物件価格10万円のマンションが现に何十戸も贩売中
なのだ。缲り返すが10万円は月额の赁料ではなく、完全な所有権が得られる物件価格だ
。もちろん中古で、筑20年以上の物件が中心。各物件の外観の写真を见るとなかなかお
しゃれだ。500戸规模の物件もざら。共用施设にはたいてい立派なエントランスロビー
が备わっている。建物内にはスナック食品などが购入できる小さなショップやトレーニ
ングマシンを备えたスポーツジムがあったりする。さらに、フロントは24时间対応が普
通。
ある物件は、住戸の面积は约34平方メートル。管理费等は1万5100円。固定资产税は
年间で2～3万円だろう。年间の维持费は20万円ちょっとだ。温泉大浴场などの“水もの
”施设があるマンションの场合には、管理费等がもう少し高くなる。
しかし、物件価格が10万円などというのは不动产としてはタダ同然。なぜ、こんなこ
とになっているのか。
答えはカンタン。それだけの価値しか市场が认めていないのだ。
これらのリゾートマンションが供给された顷、世の中はバブル真っ盛りだった。同时
に、スキーブームにもなっていた。汤沢や苗场には次々に“リゾートマンション”なる
ものが开発・分譲されていった。それらの物件が今、轩并み10万円で売り出されている
のだ。
本鲁不负责任重点翻译:
这可不是豪洨的
在新潟県汤沢・苗场地区有几十户的高级公寓售价只要10万日圆
10万不是租金而是售价
大多是屋龄20年的中古屋
还有附健身房杂货店等公设
某物件面积为34平方公尺
管理费每月1万5日圆
固定资产税年间3万日圆
年间维修费20万日圆
如果是有附温泉大浴场则管理费会更贵一点
都是泡沫时期兴建的
以下略...
物件1~滑雪场附近 距离上越新干线“越后汤沢駅”约21.6km 开车约33分
有居民专用巴士开往新干线车站
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26673.html
物件2~新闻出来后10万的已卖光只剩180万日圆的
距离JR上越新干线“越后汤沢駅”约4.9km 开车约8分
附大浴场 健身房 客房 西餐厅
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26471.html
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://biz-journal.jp/2015/10/post_12009.html
5.备注:
有没有鬼岛房价不能跌的八卦@@??
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