先讲结论 好赚你去赚阿~
成交1000万 你可以抽60万 已经是月薪5W的人一年薪水了~
成交3000万 你可以抽180万 已经是月薪5W的人三年的薪水了~
成交一亿的话 你可以抽600万耶 可以立马换保时捷了~
阿这么好赚 赶快离职加入房仲阿 说不定明天就买一台保时捷了呢~
真的想对那些整天眼红人家好赚 但自己又不去赚 认为别人爽爽赚的酸酸 翻个大白眼!!
先讲基本的 房仲分普专跟高专
普专=永庆房屋、信义房屋、太平洋房屋等 以直营店居多
收入=底薪+低奖金 底薪看年资阶级2万到四万不等
也因为有底薪 所以奖金比例会比较少 通常是服务费的1~2成
高专=21世纪、有巢氏、台湾房屋等 以加盟店居多
收入=高奖金 因为没有底薪 所以奖金比例会高很多
通常50%起跳 也有看过90%的 就看怎么跟公司谈!!
===============简单介绍完了 直接切入现实面==================================
现在哪有人收满6%服务费 有收到3%就要偷笑了~
现在是买方市场 买方只会觉得服务费是你自己要跟卖方争取的~
太贵老子大不了不买 反正有钱我最大
很多房仲为了成交 服务费一砍再砍 有听过成交一间房子收不到5千的~
再来就是服务费也有分开发跟销售奖金
如果开发跟销售都是你的话 才有可能拿满服务费~
如果是你开发 别人成交的话 或是相反 那奖金就只有一半而已~
举个高专的例子
如果成交一间1000万的房子 服务费40万的话 扣除50%要给公司 所以服务费收入就是20万
然后如果开发或销售是不同人 那就再乘50% 所以实拿是10万!!
有些人会说 挖赛 10万耶 比我的三个月薪水还多~
但你没看到的是 或许这半年 房仲就成交这一笔 或者一年也就成交这一笔~
那你还会觉得很多吗?!
虽然你月薪比较起来少 但还是稳定 只要不假鬼假怪 稳稳地做~
每个月五号薪水一样汇到你户头~
以前房市好 仲介随便做随便卖 大家口袋赚饱饱 买双B 买LV 店头开的比便利商店多~
不少地方仲介店头一排十大品牌 看准这边仲介好做~
现在房市不好 店头收一堆 就连永庆 信义的直营店也收了一些~
现在双北市地区 成交量暴跌 而且多是成交低总价的房屋~
服务费算起来也不多 所以很多房仲撑不下去 就转行了
没看到有个仲介 以前是整天喝下午茶 买LV 现在还要去兼职做早餐店~
不然活不下去阿~
另外 对那些认为仲介好做的人来说 这行真的没有你想像的这么轻松赚钱~
仲介除月休的少以外 工时也非常长 12小时也是常态~
整天就是去外面开发个案 发传单 然后带看社区等等~
你觉得仲介带你看一个社区物件很简单
但从开发案件 管理员的沟通 社区的了解 周遭行情的认识 这都要做功课的~
或许做了不少时间的功课 你看了10分钟 觉得不是你的菜 就直接打枪~
仲介就直接做白工了 而你要付费吗?! 当然不用~
仲介要收费只有成交的那一刻 可能带看了100组 带看了两个月 才成交这一组~
那你觉得这钱好赚吗?!
你知道仲介整天被洗脸的吗?!
很少人真正知道仲介辛苦在哪~
只知道 仲介素质不好 然后对社会没产值 房价推升的凶手 balabala~
房仲虽然入行门槛低 但不代表就都是**才会去做的~
里面也不乏高知识分子 112 116 都有看过~
房价推升的凶手 说实在的 这也被冠的很冤枉~
景气好的时候 屋主叫你卖高价 你卖不掉就是没服务费~
那房价是我的问题吗?! 就屋主贪阿 很多人都贪阿~
卖房不会跟你说我之前买多少 只会说现在行情多少 叫你去创社区最高价~
买房不会跟你说现在行情多少 只会跟你说以前才卖多少 叫你去谈"那时的价钱"~
要酸之前 先去了解各行各业吧~
钱 没有好赚的!!
※ 引述《aifor3 (ai)》之铭言：
: 刚刚爬系列文
: 房仲单一物件就可以抽6%也太扯了吧
: 就只是跑跑腿而已啊
: 应该一件手续费固定比如说6000
: 或0.006%之类的
: 这种行业对社会根本没有产值啊？