1.媒体来源:
中时电子报
2.完整新闻标题:
柯P：打房≠居住正义
3.完整新闻内文:
将公共住宅改为“可租可售”的台北市长柯文哲，在抛出“乱打房，台湾经济会完蛋”说
法后，昨日更不讳言地说，单靠打房，无法实现居住正义；尤其，台北市民房屋自有率至
少7成，打房不会受到欢迎，“到底是打什么房？打谁的房？根本无法说明。”因此，他
会推出市价85折的公共住宅让年轻人有房住，但豪宅就不必干涉。
革命分阶段 先要租得起
面对外界抨击北市府打房立场丕变，柯文哲昨日强调，他没说过要打房，而是主张透过公
宅“平抑房价”。所以，北市府是要透过4年兴建2万户、8年5万户“只租不卖”的公宅，
以市价85折先让年轻人租得起，对经济状况最底层者再给予补贴，“至于要让他们买得起
，不是短期目标”，革命要分阶段。
对于公宅改为“可租可卖”，他坦言，因公有土地取得不易，加上兴建成本高，市库负担
很大，若在财务最艰困的情况下，“限制性出售”是一种选择，只要确保市政府是公宅唯
一能售回的对象，就可避免被炒作。
7成房屋自有率 不能打房
“只用打房两个字，无法实现台湾的居住正义！”柯文哲更说，要降房价当然要注意避免
过度损及持有房屋者的市民权益，房价过度震荡，也会对整体产业造成冲击。因此，到底
是打什么房？打谁的房？根本无法说明。
他强调，不管用哪种方式计算，北市房屋自有率至少都有70％，代表打房不会受欢迎。所
以，他的政策是先让年轻人有房子住，但豪宅就不用干涉，留给市场机制处理就好。
85折还是租不起 怎么办
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，所谓租金，不可能以老旧公寓行情为参考，而是
公宅周边同类型电梯大楼的租金。“85折出租公宅”与“租得起”仍有一段距离。
以北市府计画在信义区广慈博爱园区、文山区安康平宅旁兴建的公宅而言，前者每坪租金
介于1200500元，打85折，20坪也要2万；文山区较边陲，但市价每坪租金900元，20坪
也需1.5万元。因此，徐佳馨说，公宅与一般房屋租金差异其实不大。
北市都发局长林洲民强调，28日将公布兴隆公宅1区租金表，这是柯上任后第一批采用市
价85折当租金的公宅，“整体看来价格合理”。
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https://tw.news.yahoo.com/柯p-打房-居住正义-221722028
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