※ 引述《xxyyzz4901 (xyz)》之铭言：
: ※ 引述《cgi0911 (胜者的迷思)》之铭言：
: : “房价一旦涨了就不能跌”，老实说，从治国的角度来讲，这句话是实在话。
: : 我们年轻一辈人在网络上讲话，都好像恨不得房价能够一夕之间打个五折三折
: : 的；但问题是，如果房价这样暴降，第一个会发生的是什么事？绝对不是年轻
: : 人马上变得买得起房子，而是会发生金融风暴啊！台湾现在银行放款，有四成
: : 以上是在房贷部位。你让房价短时间内巨幅波动，影响浅者银行就开始大抽银
: : 根，过几天你就会看到你朋友辛辛苦苦贷来的房子被法拍跑去睡公园；而影响
: : 深者，银行整个倒掉，在存款保险可能不敷使用的情况下，你的银行存款可能
: : 化为乌有。
: : 台湾近十年来，整个社会的资源几乎都押宝在房地产上面，这就好像吸毒一样
: : 。一个重度毒瘾患者要戒毒，并不是抓到牢房里面都不给它毒吸，这种方式很
: : 可能毒还没戒掉，人已经因为戒断症状而一命呜呼了。要也是使用替代品，一
: : 点一点地把毒瘾程度压下来。人体固然如此，房市也是这样。
: : 急速打房打到最后，最大的输家恐怕不是银行与资本家，而是受到贷款约束的
: : 小市民。作为一个即将负起责任的影子政府，高喊“打房”口号很简单，但是
: : 能依据状况说出实话并不容易。
: : 讲这句话之外，林全也有补充说明。他的论调是，真正的问题不在于房价，而
: : 是台湾的薪资水准太低。现在解决高房价问题的路线有两种：一是直接把房价
: : 打下去，但是这注定会把整个台湾的金融体系一夕打垮；二是控制住房价，使
: : 之持平，或缓升缓降，以上不帮助房市成长、下不造成金融危机为要点，然后
: : 尽可能地发展实体经济，好让普遍薪资水准成长能超越房市，也就是说让房价
: : 所得比能缓步下降（如果急速下降的话，市场供需法则又会让大家一窝蜂去买
: : 房）。
: : 回过头来说，国民党这八年真正的问题在于，放任热钱往房地产市场集中，而
: : 不设法改善经济体质，或采取措施把资金导向实体经济上面。民进党现在想要
: : 尝试的是回头发展实体经济，但经过国民党这八年的摧残，这点做不做得到，
: : 我很难说。但至少民进党有在尝试，而国民党却连尝试都不去尝试。
: : 真正要看的指标是房价所得比，而不是房市的绝对价格。肖想房市能在一夜之
: : 间砍半的，那是不明前因后果才会讲的话。
: 还不是房价高才需要贷款
: 房价最好直接崩一半
: 不然跌太慢等经济转好又要涨了
大部分的人是用房款买房子，假设一栋房子2000万，
用此房子向银行贷款7成1400万
某天，你的邻居挂出出售的牌子，只卖1000万
过了一段时间，对面也挂出只卖900万
当这种情况越来越多的时候，一般人会想
“就算我还的起房贷，
但现在我的房子市值只有原来一半或少于一半（不到1000万），
为何我还要继续要还房贷（1400万）？”
很多人会选择房子给银行，既使他们还的起房贷......
于是造成了美国次贷风暴
10分钟看懂次贷风暴这影片，
有说明这种现象 https://goo.gl/0qg36g
这也是柯P一直说的，当肿瘤过大的时候，
你直接开刀，只是死的更快.....
冻涨和软着陆才是比较安全的方法