※ 引述《yfme (中萤)》之铭言：
: 1.媒体来源:ETtoday
: 2.完整新闻标题:
: 认同柯“不打房”？ 蔡英文：住宅政策不只打不打房
: 台北市原以捷运联开宅作为部分公共住宅，柯文哲23日首度认错，承认租金太高“很难租
: ”，捷运局已订定标准，未来租金在3万元以上的联开宅将直接出售。此举是否会影响蔡
: 英文的8年20万户社会住宅政策？她说，联开宅情况特殊，不能当作社会住宅的通例。
: 蔡英文强调，她了解柯文哲在公共住宅和社会住宅推行上的困难，主因是无法取得建筑用
: 地，其实这都需要中央政府的协助，未来执政后针对各县市政府的公宅、社宅需求都会尽
: 力协助，让其具有全国性的规划，以国家的力量支撑使其顺利进行。
房地产是纯度很高的内需市场，越内需的市场政府的影响力越大。
1地产的自由市场：
我们所看到的台湾现况，价格高到青壮的负担越来越大，影响所及物价越来越高，生
品质越来越差，青壮自有住宅比率下降，国安危机的少子化，房贷占收入攀升等。
2社会住宅：
政府兴建只租不卖，可以跟政府低价买进，但是只能低价回卖给政府的社会住宅。政
府完全可以掌握社会住宅的水平，政府可以举债低利从银行端借到钱（台北市政府举
债利率不到1％）。
大规模的社会住宅，只要价钱够低，以及提供的选择够多，包含着水准以上的配备，
如果政府的社会住宅的居住品质跟价钱比一般租屋市场好，会造成台湾房地产全面性
的改变。
住进去社会住宅的人，就因为受惠而变成民进党的铁票，等待社会住宅的人，也会变
成民进党的潜在铁票，蔡英文的八年20万户一旦以高水平执行，会改变台湾的有房/
无房的对立，而变成没房住社会住宅，有房会因为租买市场需求下降而不再享有高度
利益。
当政府兴建大规模的社区型的社会住宅，当中一定比例成为中继宅，中继宅又会有利
于都市更新，台湾在国民党执政以来尚未全面性的大规模的都市更新，而这个都市更
新会养活很多营建的内需市场，同时可以有效的控制高房价。
未来蔡英文执政，一旦社会住宅兴建出社区规模的住宅范例，让青壮无屋的人因此受
益，会更进一步巩固民进党长期执政的票源，一旦票源稳定有长期20年执政的基础，
光是一个社会住宅就可以大大的改变台湾这数十年残破不堪的住宅环境，以及到时青
壮无屋的人也不会那么对自有住宅有这么强烈的需求，让下一代的收入住宅不再占这
么高的比重去压缩掉内需消费市场。
当然这些东西对DPP而言是只能做不能像是我这样说的太清楚，毕竟这会大大的影响到
利益既得者的利益。