1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
柯P改口 打房台湾会完蛋
建商叫好 小民嘘爆
3.完整新闻内文:
【综合报导】选前标榜“居住正义”的台北市长柯文哲，上任10个月后，昨在台北市议会
明确表示：“我不会打房。”并强调营建业是台湾经济重要产业，乱打房会造成经济风暴
，这不是北市承担得起，“一打房，营造业一垮，（台湾）就完蛋了”。此话一出，一向
力挺的网友嘘爆柯P沦为建商好友；但也有民众支持说，房价垮，台湾经济会萧条。
对于柯P说不打房，建商一片叫好，称“柯P愈做愈好”、知道房市重要性；但有学者说，
房地产好，不见得能带动总体经济，柯P“有做功课的空间”。
称打房掀经济风暴
为平抑高房价，柯P选前政策白皮书打出“买不起房，总要让人租得起”，宣示兴建5万户
“只租不卖”的公共住宅，上任后打弊调查大巨蛋、美河市等五大案，打击对象正是远雄
、日胜生等建商，甚至今年2月柯接受北市建国中学学生刊物《建中青年》访问时还称，
应规定第2栋房子不准贷款，房价就掉了，都让外界认为柯有心打房。
但昨上午柯赴议会专案报告公共住宅政策时，主动提及“不想打房”。他说，营建业是台
湾经济重要的产业，乱打房会造成经济风暴，这不是北市承担得起；他说，面对高房价，
战略上是让房价不要再往上，但他不想去打房，“台湾也没剩几个产业了”、“一打房，
营造业一垮，（台湾）就完蛋了”。但他也坦言高房价仍是个问题，所以才会将公共宅租
金订定为市价8.5折。
将以公宅抑制房价
其实柯文哲上任后打房政策已略有调整，例如今年5月北市修订《房屋税征收自治条例》
，最快明年5月起要调降建商“囤房税”，明定建商持有未出售的房屋，在1年以内适用税
率自现行3.6%降到2%；当时柯解释，建商盖好后也非一两天可以卖得出去，才给缓冲1年
，再适用3.6%税率。但他昨在议会公开且直白表态不打房，格外受到瞩目。
根据今年8月主计总处公布的2013年全国国富毛额为214.8兆元，土地、房屋及营建工程就
占了65.7%。建商得知柯的发言后大赞，乡林集团董事长赖正镒昨说：“柯文哲愈做愈好
，他知道台湾带动经济的引擎之一是房市，但即便柯说不打房，房地产也不会马上恢复热
络，盼财政部停止对房市不必要的干扰。”
远雄企业团董事长赵藤雄则说：“我现在和他（柯P）太敏感，谈这些不够资格。”但赵
认为，国外的房地产市场今年普遍表现不错，唯独台湾房市，受到政策影响大。远雄企业
团副总经理蔡宗易也说，房地产对国家财富太重要。
不过，北市府副发言人黄大维昨晚补充，柯说法与做法始终如一，北市房屋自有率逾7成
，避免短时间对产业造成冲击，柯认为不宜急躁打房，应透过稳健公宅政策抑制房价。
“柯缓和建商关系”
而据国泰房地产指数报告，第3季全国房价每坪28万余元、北市均价每坪约80万元；比去
年同期29.9万余元、84.4万余元，各年减近4%及5%。价格明显波动、推案量也下滑5成。
北市税捐处长黄素津昨说，建商“囤房税”拟调降，北市府每年估少收9千万元，法案仍
待议会审议；北市从2012年起课征豪宅税，总价8千万以上便课税，今年估约收8亿5千万
元，此政策暂不会修改。
台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文昨分析，柯抛不打房，恐为缓和打弊时和建商
间的紧张气氛，北市公共工程仍需建商投标，破坏与产业间关系，对北市发展不利，柯在
选前高喊居住正义，“进厨房才知道热”。德明财经科技大学副教授花敬群则指，房地产
好不见得带动总体经济，房价高时，买房人节衣缩食，消费反而减少，柯对房市“有做功
课的空间”。
网友批柯选后变调
大批网友则嘘爆柯P，网友David Hou 说：“选前说一套，跟那些政客有何区别？”但民
众李小姐说，营建业若垮，影响房仲、工人等很多生计，确实会让台湾经济变差，柯P说
法没错。
近2年房市控管政策
2014/02
．北市新版房屋造价标准调涨1.6倍，2014年7月后新建房屋适用，房屋税将因此增加
2014/06
．央行第4波房市管控，扩大8管制区、调降豪宅认定门槛且最高贷款成数限5成、第3户购
屋贷款最高贷款成数限5成
2014/11
．北市开征囤房税
2015/04
．财政部调降北市豪宅门槛，售价7千万元以上者即限贷5成
2015/06
．房地合一税三读通过，2016年1月起实施
2015/08
．台北市工业住宅，房屋税拟课3.6%；北市遏止新违章建筑措施，9月起完工新成屋适用
2015/10
．不动产说明书改版，揭露凶宅、工业区住宅及违章建筑等资讯
资料来源：永庆房产集团、《苹果》采访整理
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大家早安R