※ 引述《wujason (お前はもう死んでいる)》之铭言：
: 请问 如果不考虑买地成本的情况下
: 盖一间类似帝宝豪宅 成本费用是多少?
: 会不会只有几百万而已?
: 有迷有八卦?
一坪大盖12~15....高级的绿建筑可能会到15(台北价)
你不要跟我说什么你自己点工点料的成本是10还是8.
盖豪宅不会是小型建商.规模大的建商不可能有这种成本.
因为你包给营造公司营造公司在发包下去,每一层都要赚..所以成本会垫高.
就像你自己徒手盖小木屋例如只要花20万,你企业外包来盖旧式80万.
你去帮人家算基础成本,是不会有人理你的.她只会说那么厉害那你干吗不自己盖.
所以如果200坪基本款来看,建筑费用3000万左右差不多.
其他贵的就是在土地,例如坪效8,一坪640万,这样一坪土地要80万.
200坪要1亿6千万,含上3000万成本一亿九.
在含上管销10%,两亿一,在加上基本利润20%,所以建商实拿两亿5...开价三亿五左右.
你杀到底旧式两亿五,在低没人卖你你喊破居住正义也没用.
除非她恶性倒闭你去跟不良债买.
顺便回一下透天.
透天营造成本4~10万都有.
大楼一定比较贵,公寓也比较贵,透天最便宜...
不过通常4万这种都是小建商自己盖才有的成本..XD
大建商一般报价都是8万...豪宅等级的大概都抱到10万.中南部价.
台北大盖在多一到二成.