※ 引述《there801021 (老衲)》之铭言：
: 本来老衲想住台北，后来发现台北房子贵到买不下手
: 想说辗转去新北或桃园，没想到也是一个样
: 比不上台北却要跟台北房价平起平坐，真是令人气愤
: 最近政府开始打房，打房如果一次到位会怎样吗？
: 台湾会完蛋吗？
: 有相关的八卦吗？ 感谢
第一个倒高铁.
第二个倒苗栗市政府.
第三个倒高雄市政府.
第四个倒铁路局.
接下来才开始该企业,例如营造公司(建商还没那么快倒),金控金融,和很多在地传产.
基本上政府不会等到事态这么严重才救.
因为像高雄市政府被质询负债太高的时后她呛说"我的资产是负债的5倍"
高雄市政府可以继续狂举债狂盖建设的主因就是,她回收土地很多可以卖.
你看现在重划都规划到9x期了,是政府几千坪几千坪的土地在取得后又转卖.
所以我先砸100亿下去盖一个建设,造成四周的企业开始开发土地.
我公办重划,取得企业30~50%的土地,扣掉一半左右开马路和盖公园.
剩下大约20%的土地来卖.卖掉回收资金可能就100~300亿...政府爽爽赚大钱.
所以也许最近市政府为了"舆论"问题,不在放烟火...不然其实她举债没在怕的.
一大堆人搞不清楚状况.都不知道市政府开发亚洲新弯曲,她到底可以赚多少钱..XD
相比之下,高雄负债根本只是个屁...
但是反过来,只要不动产一崩溃,不要说跌.
只要市政府的土地都卖不出去...没几年,市政府就被债务压垮了...
然后市政府的工程款没钱付就拖,拖了工程公司就跳票倒闭,下游厂商跟着全面倒闭.
所以通常国家不会等到事态严重才整就不动产.
科P很敢讲实话,大家自己去看科P今天讲的是什么.
因此基本上在国营企业和政府财务开始严重问题之前,就会开始又解放不动产.
例如之前已经解放一次桃园的针对性审慎措施...
国家要的不动产是缓涨,每年涨个3~5%很健康这样..
当然所有人包含投资客都不否认,台北这10年乱涨太奇妙了.
但是除去双北,你看其他几都,高雄台南台中新竹桃园...
房价有差很多吗??..几乎都在1~2成的差距...
(请同样比较20年3房的大楼做基准,不要乱看物件乱比较,拿豪宅比小鸟笼)
这才是真正台湾不动产的代表...双北不是台湾代表...=.=
so...这个整体台湾不动产价格其实是很合理的,去东南亚看就知道她是合理的.
很多人喜欢台北喊烧跟着乱喊..你台中住不起七期豪宅,旁边有普通宅可以住阿.
怎么可以拿台北住不起两房公寓五楼的状况来说台中房价过高?
台中公寓5楼两房你住不起??...是你瞧不起公寓好吗...=.=
不然台湾平均薪资超高的新竹...房价有很贵吗?
一秒钟闭着眼睛随便找.
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2601679.html
阿该不会你又瞧不起这种物件了....
所以不要再靠背什么中南部房价便宜但没工作机会..要工作你可以去新竹阿.
阿靠杯你又要台北又要高薪又要房价便宜,整碗你都要??..那其他人吃什么?
另外其实全世界都差不多.
只是因为世界上大多数人都是租屋,所以房价涨跌和她门无关,和财团有关.
所以通常她门靠背都是因为租金太高...像最近伦敦一直在靠背,因为租金爆表.
前不久伟大的德国也在靠背,因为租金大涨...
而台湾房屋自有率太高,所以才会很多人很感受价格.并且爱靠背价格.
但全世界都马在玩一样的游戏,QE购债,用QE的钱推建设推动发展开发,政府在回收.
也因此现在全世界房地产都在涨,虽然她门都故意把罪过推给中资炒房.
但更根源的问题是,炒房的其实是她门自己政府...
怕被骂快怪给黄皮肤猴子,反正利用点种族歧视来转移焦点..
我相信只要继续QE下去,在过不久很多都市就会开始有所谓的反华.
反正国家有问题就推给外来人,自己不要被骂就好...XD
跟当年的印尼,越南,马来西亚一样.....