房市惨 北市大安、信义一坪跌破百万
2015年10月22日 大纪元时报
【记者萧轩／台北报导】房价成交资料显示，台北市电梯大楼的平均房价，
自去（2014）年第三季到今（2015）年第二季，12个行政区有9区平均房价下
跌，其中蛋黄区的大安区、信义区、中正区和松山区跌幅最惨，前两名每坪
暴跌逾10万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市市中心房价全国居冠，又
是政策主要打击对象，因此成为房价下跌震央。据统计，大安区住宅大楼平
均房价从2014年第二季的每坪102.4万元，修正至现在的每坪87.6万元，信义
区则从每坪101.3万元，下跌至每坪88.1万元，双双跌破每坪百万元的房价，
跌幅在13~15%之间，现在每坪房价甚至不到90万元。
以大安区的指标国宅为例，景气高点时，每坪成交价在72~75万元左右，现在
行情剩下每坪63~65万元。但一旦出现低于每坪63万元的破盘价，很快就能顺
利成交，显见市中心区域经房价修正后，确实能吸引买方进场购屋。
曾敬德表示，台北市房市经历一年多的政策震撼洗礼，出现越来越多成交低
于实价行情的案例，尤其近半年的价格修正更为明显。对于屋主来说，能顺
利成交大多是体认到市况欠佳，愿意让价加速销售，对于买方来说，则会考
量修正的价格未来是否有支撑。◇
台北市电梯大楼每坪房价
行政区 2014年 2015年 涨跌幅
第二季 第三季
大安区 102.4 87.6 -15%
信义区 101.3 88.1 -13%
中正区 87.5 79.3 -9%
松山区 84.5 77.4 -8%
士林区 69 63.4 -8%
中山区 70.4 65.9 -6%
北投区 51.9 48.8 -6%
内湖区 60.2 57.7 -4%
大同区 56.7 55.5 -2%
万华区 57.5 57.5 0%
文山区 49.1 49.1 0%
南港区 56 57.9 3%
单位：万元／坪
资料来源：信义房屋不动产企研室
http://www.epochtimes.com.tw/n145143.html