商圈租金 西门町租金五年涨逾一倍
2015-10-20 13:10:06
经济日报 记者郭及天╱即时报导
自开放两岸自由观光以来，今年刚过的十一长假，陆籍旅客来台旺季，政府今年统计10月
1日来台自由行陆客共计1.6万人，已创下单日新高纪录。
陆客观光商机日趋扩大，产生的观光人潮及消费热潮相当可观，据有巢氏调查显示，北、
中、南重点商圈中，也有不少因为陆籍旅客带动钱潮，其中最高以西门町商圈租金涨幅冲
破143%，最为惊人。
有巢氏房屋发言人庄志成指出， 西门町商圈位于捷运板南线上，交通便利，据西门徒步
区街区发展促进会统计，西门町商圈每月约有二百五十万名旅客，根据统计三年来，商旅
从70家增加至104四家，成长近五成，加上区域内各大品牌进驻，还有钱柜、好乐迪等，
越夜越热闹，旅客有陆、港、澳、韩国客等，其中年轻背包客最多。
店面租赁以西门捷运站六号出口最抢手，以汉中街、武昌路二段、峨眉街徒步区最火红，
也是现阶段热门地段金店面，由于长期租金稳定、释出量少，保值潜力较佳。但因为租金
涨幅大，也出现分割型店面出租趋势，一个十几坪小店面分成好2~3家小店经营，分摊成
本，其中尤以潮牌、青年创业等等受欢迎。
调查指出，士林夜市国际知名，五年涨近七成，略输西门町一筹；而台中逢甲商圈店面租
金五年涨50% 学生基本盘+陆客加持 越夜越热闹高雄的新堀江商圈及三多商圈五年来租金
则呈现下跌，主要原因在于近两年北高雄急起直追，加上巨蛋商圈、美术馆、农十六陆续
建设后，人潮逐渐移往北高，也让原本的高雄商圈开始均衡发展，新崛江、三多商圈出金
也开始降温现象，其中尤以之前涨幅最多的新崛江商圈租金下跌42%最多，加上近年网购
盛行，也瓜分新崛江青少年市场，商圈租金已降回原本区域水准。
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