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UDN
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北市法拍屋 连两个月跳增
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法院公告显示，台北市新增法拍屋案件连两月跳增，虽然法拍量仍处低档，但房产业者关
注是否为爆量的前奏曲。
法拍市场为房市与景气重要指标，法拍屋愈多代表房市愈差，景气愈不好。法拍屋量体直
接影响房价，量体愈大，拍定价格愈低，价格破坏效应愈强，整体房价将加快下修。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，北市新增法拍屋在2010年后，数量年年减少，去年新增
法拍屋共196件，为近19年最低，不过今年前十月已194件，只比去年全年少二件，估计今
年法拍屋会比去年多出二成以上，呈现反转趋势。
台湾房屋统计台北市法拍屋今年新增情况，台北市虽受房地合一、豪宅税影响，自去年交
易量即一路下滑急冻，但今年前八月，各月新增法拍案件都在20件以内，8月新增法拍屋
仅有八件。但这两个月出现明显变化，9月跳增到30件，10月再增至49件。
张旭岚表示，近十年来，台北市新增法拍屋以2010年最多，达570件，主要是金融海啸后
，国内出现一波裁员、无薪假风潮，房屋持有人因缴不起房贷，只好让房子沦入法拍。许
多企业、投资人在金融海啸损失惨重，也是2010年新增法拍屋爆量主因。
张旭岚分析，北市9月、10月连续两个月法拍屋遽增，应是反映今年上半年急冻的市场，
一些资金出问题的民众，由于缴不起贷款，名下资产又无法在一般市场顺利卖掉，因而遭
银行查封，声请拍卖。
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5.备注:
冬天要来了 希望大家都可以活过去 :(