※ 引述《funkboy (petrucci)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 自由时报
: 2.新闻标题
: 柯文哲：北市房子大量都更 对经济发展有效果
: 3.新闻内容
: 北市府今上午举办首都圈公共住宅论坛，台北市长柯文哲致词说，建筑是内需型经济，
最
: 容易执行，不受国际经济环境影响，“台北市如果这些房子大量做都更时候，对台湾经
济
: 发展也有一定效果”，特别是建筑不是一次性消费，比方说政府若投资1000亿元盖房子
，
: 引发边际效应至少两2、三3倍以上，北市公宅政策也对城市美学、智慧城市、社会福利
有
: 用。
: 基隆市长林右昌表示，基隆北五堵跟新北市汐止河谷廊带生活圈，若市地重划可提供34
8
: 万平方公尺住宅用地，15％做社宅，即可提供5000户，若中央配合修法提高容积奖励比
例
: ，可提供1至2万户公宅。他说，透过捷运等公共交通建设，所得利益可回到公宅、公有
楼
: 地板面积上，中央须修改过时法令，让策略松绑解套。
: http://i.imgur.com/CJIBZDM.jpg
: http://i.imgur.com/DDKV2Iv.jpg
: 郝冰冰 台北好好拆
: 柯p 经济起飞囉 ^_^
: http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1469158
都更有优点也有缺点，不能只说他好或只说他坏
其实都更就是要让城市变的更好
举运动来说好了(没有在专业的运动只是以一个让身体变好的角度来谈)
要花很多时间或钱来营造好的环境来做这件事情
这些成本投入后，最后产生的改变是好的
但是为什么不是每个人都想运动让自己身体变得更好？
因为有人不想花时间，有人觉得没必要
但是，不能因为有人不想要而否决这件事情的益处，对吧？
现在大家普遍接触到的
普遍是由建设公司或开发公司提供的都更服务
这一类型的都更几乎是在更新一百多坪，甚至两三百坪的土地
其实一小块一小块的都更真的太慢了
而且整体规划来说也会不尽完善
但基于一些现实的考量，还是只能从这些标的来着手
因为如果把基地范围扩大到一两千坪
以十坪土地有一户住家来说，一个更新案里面就会有一两百户
这里面牵扯到的问题就太复杂了
1.土地强度
现行都更就是以奖励容积作诱导
以原基地容积再加上奖励容积=可建容积
概略来说，这可建容积要>原住户现有容积除以0.7
(这牵涉到各地区房价问题，只是大概)
这样建设公司才会符合成本以及保有利润
但一直扩张土地强度是正确的方式吗？
这就关系到了人口密度以及都市计画的问题了
2.住户认知
有的住户觉得自己土地很值钱
应该换2间房子吧？
有的住户觉得自己有顶加，一间房子两家人住
虽然土地跟其他住户一样大，但也应该换两间房子吧？
有的住户觉得自己一楼盖很多违建，使用空间很大
虽然土地跟其他住户一样大，但也应该换两间房子吧？
有些住户觉得住的不是房子新旧，是感情
有些住户觉得自己很专业应该要分多一点
有些住户觉得就是不想都更
有些住户觉得都更房子就是会被全部骗走
大家的想法好像都很有道理
那你们觉得都更到底是什么呢？
3.都更法规
现行法规下要符合可都更区域需符合三项指标
接着是透过无数个说明会来凝聚住户的意愿
好不容易达到75%之后就是一个送件门槛了
但尴尬的是距离可以拆除并盖新房子却还差了25%
而且是困难的25%，毕竟比较好讲话的已经达到了
现在也不可能有95%就可以跟市府申请强制拆除
那剩下的百分之二十五到底该如何是好？
大概都卡在上面说的住户认知问题
该怎么解决，如何去解决
都有待政府官员专家学者一起找个出路
其实，你要说都更是正义也好，利益也罢
这个社会本来就可以是一种正义，各自表述
很难去说都更好或不好
虽然我觉得是好事，但可能你就又持有不同看法了
但如果说要找个方法来促进都更这件事
我是认为必需把所有违建都拆除
顶楼加盖、平台防火巷增建、天井增建、阳台外推
这些东西真的让台湾市容变的有够丑...