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今天(2015/10/01)，由台北市柯P市长主持【台北市公共住宅委员会】第1届第1次会议，
邀请民间团体代表、专家学者、市府相关局处首长一共22位委员，一同为台北市公共住宅
兴建及营运策略提供建议与指导。市府预计104年12月提出
【台北市公共住宅兴建与营运执行策略白皮书】，105年6月完成制定
【台北市住宅计画】。
柯P市长表示，北市府推动公共住宅政策目标是4年2万户、8年5万户，为落实
“公开政府、全民参与”政策，成立【台北市公共住宅委员会】，希望倾听不同专业的意
见，让市府推动公共住宅政策能有更周延的思维。同时，柯P市长也说明，由首尔推动公共
住宅经验得知，提供公共住宅应由中央与地方政府合作，因此，也呼吁中央政府应无偿提
供国有土地予地方政府兴建公宅以及长期之住宅建设补助，并建议修改住宅法减轻公宅税
赋负担，地方政府始可能推动稳健、持续推动住宅政策。
【台北市公共住宅委员会】依照〈住宅法〉第6条：“主管机关为咨询、审议住宅计画、评
鉴社会住宅事务，应邀集相关机关、民间相关团体及专家学者共同参与…”而成立，由柯P
市长出任主任委员，我担任副主任委员，其他委员包含府内单位首长：都发局局长
林洲民、财政局局长苏建荣、社会局局长许立民；民间团体代表：中华民国专业者都市改
革组织秘书长彭扬凯、财团法人励馨社会福利事业基金会事务所主任洪雅莉、财团法人
伊甸社会福利基金会督导团团长潘若琳、台北市娜鲁湾文化协会理事长吴国誉、社团法人
台湾社区居住与独立生活联盟代表陈美铃；另有专家学者：台湾土地开发集团董事长
邱复生、社团法人台湾长期照护专业协会理事长周丽华、中原大学建筑学系副教授曾光
宗、交大璞玉计画社区营造草根工作者林健正、中国文化大学景观所所长兼系主任郭琼
莹、国立政治大学地政学系教授颜爱静、东吴大学法学院暨法律学系副教授陈汝吟、
德明财经科技大学不动产投资与经营学位学程副教授花敬群、财团法人忠泰建筑文化艺
术基金会执行长李彦良、财团法人崔妈妈基金会执行长吕秉怡。
本次会议，都市发展局提出台北市公共住宅发展之具体推动策略。在兴建公共住宅方面，
市府团队目前已选定45处基地，陆续将进行规划设计与兴建营运，提供住得起、住的好的
优质住宅。其中，选定6处基地作为示范性智慧社区，包含南港区东明公共住宅、信义区
广慈博爱园区、信义区六张犁营区AB街廓基地、内湖区瑞光市场基地、万华区青年营区、
大同区明伦国小基地，将智慧科技应用于设计兴建与管理维护，并与提供托婴、老人长期
照护等社会福利服务。另，为呼应气候变迁、节能省碳之概念，每处公宅基地将规划设置
3U─U-Bike、U-Moto、U-Car，提供便利且绿色环保的运具与大众运输工具。
在财务规划方面，市府预估投入总经费1,410亿元兴建2万户公宅，其中，土地费用382亿
由市府编列预算支应，兴建成本则以住宅基金对外融资举借；若公宅每坪平均租金为765元
（市价900元之85折）则50年可全部偿还兴建融资本金与利息（年利率1.5%设算）。
在推动组织方面，市府将针对公共住宅政策推动及后续管理维护拟成立住宅专责机构－
“住宅处”，来加速兴建公共住宅，并成立100％官股之公宅管理公司进行经营管理，
提供整合性智慧住宅管理服务，两案目前均已送市议会审议中。
至于未来公共住宅的租赁资格与金额，市府目前规画将租赁者收入放宽至50%分位点，扩
大服务范围，让本市中收入以下市民均能入住，并采混居模式，提供30%户数给予具特殊
情形或身分者；租金政策原则为市价85折，依不同收入之分级，给予不同之租金折减，减
轻市民负担。
今天委员对于本市公共住宅政策给予肯定，并提供很多宝贵之建议，市府将会不断的持续
修改以提出更完善的公共住宅政策，第一次【台北市公共住宅委员会】正式圆满结束，会
议简报资料与纪录将尽速上传于市府网站供市民下载。另，再次邀请各位市民朋友于下周
四(104年10月8日)上午10点至12点25分至交通部集思国际会议厅(杭州南路一段24号)参与
“首都圈论坛-公共住宅政策”活动，与首都核心圈城市-新北市、桃园市、基隆市四市市
长、以及三党总统参选候选人或推派代表与专家学者，一同讨论首都圈公共住宅政策。