学者：建商却步 台湾会空转
陈宥臻／台北报导
针对美河市土地征收被宣告违宪，曾参与过捷运联合开发案的冠德建设表示，以后无意愿
参与政府标案。淡江大学产经系副教授庄孟翰说，政府对弊案不解决、建商不投标、政府
没钱兴建，等于台湾就继续摆烂、空转。
冠德建设主管指出，从大巨蛋案到现在美河市征地违宪案，可看出政府没有章法，现在没
有建商想碰政府的案子，政府也没钱去兴建工程，现在政府在台北、桃园、台中的标案都
停摆，这对国家、市政都是很严重的伤害。
海悦国际开发总经理王俊杰则认为，美河市案违宪，建商是第三方，应无责任，反而是政
府与人民间的对立，未来应该透过国赔解决。不过王俊杰认为，未来政府单位应该不敢再
做联合开发案，对于国家建设也会绑手绑脚，但这对开发商的冲击不大。
庄孟翰举例，新竹眷村改建案流标3次，没有开发商要投标，政府要开发兴建已经推不动
，国家建设已经在空转。近期曾参与北市府的会议，北市府对于招标案欲以建商拿到标案
时的土地价格和拿到使用执照时的价格，中间价差的50％要缴回给北市府当作超额盈余。
对此庄孟翰说“政府以为地产价格只会往上”，其实现在房地产价格在下降，若以美河市
地主来说，地价未来下跌，可拿回的金额就会下降，政府也会想办法拖，所以估价师所说
地主可以拿到百亿元补偿的说法，庄孟翰觉得并不乐观。
(中国时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150927000281-260102