学者：景气下滑 反而盖厂房好时机
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高雄和发产业园区开发案，高市府承诺买回两成产业用地，且只租不售，不开发就照价买
回，学者认为将成国内工业区开发案的重要模式，目前景气虽下滑，但“筑巢引凤”，此
时反而是厂商盖厂房的好时机。
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图／联合报提供
曾参与内政部都委会、土地征收审查委员会的屏东大学不动产管理学系副教授赖碧莹指出
，高市主动保留“和发”两成土地只租不卖，又规定厂商取得土地使用权后三年内未设厂
，将收回土地，这一限制条款，在国内很少见，势必成为国内工业区开发的重要模式。
赖碧莹也认为，下半年景气下滑，但开发商“合发土地开发公司”与高市府更要努力推动
，因为景气不好，反而是厂商盖厂房的好时机，等景气翻转时才能很快赶上。
“不能管太多，也不能管太松”，她期盼高市府善尽监督之责，让投资开发商依照开发计
画，如期在三年内完成园区开发。
长期研究国内用水问题的屏东科技大学工学院院长丁澈士，从“用水”角度提出建言，希
望高市促请中央正视整个用水伦理与政策，保护厂商免受缺水威胁。
丁澈士指出，如何使厂商和民生都无用水之虞，政府责无旁贷。南台湾有丰沛地下水，且
会在雨季时补注，政府应改变用水“伦理”，不是平时一味用地面水或水库水、枯水时才
抽地下水，要反过来思考，平时可先适度使用丰沛的地下水，枯水期再用水库水。