Re: [新闻] 别期待房价崩盘!专家:倒楣的是所有人

楼主: TonyC (我的精神时光屋)   2015-09-24 14:24:16
刚刚看到网络留言有这样的讲法,请问一下是不是真的有这么夸张?
有没有建商商业模式的八卦?
===气晕昏睡的梦境===
建商向银行贷款5元
盖房子用了3元
2元放自己口袋
房子卖给投资客炒到10元
我又赚10元(因为我是用银行的钱盖房不是我的钱)
卖不出去送给官员自然就没有所谓的打房
就算打房也会有人出来帮忙护盘
房价炒到10元后房子我再拿去做抵押
贷20元盖房子用了7元剩下放自己口袋
无限复制循环...
公司倒了破产了也没关系
我早把钱搬到国外去儿子妻子一辈子用不完...
===以上是梦境===
※ 引述《FellForM (Fell Form)》之铭言:
: 别期待房价崩盘! 专家:倒楣的是所有人
: 苹果日报 2015年09月24日09:22
: 台湾房价如果真的崩盘,倒楣是建商?还是其实是所有人?
: 根据《好房网》报导,“房市崩盘”与否,已经是买卖双方共同关心的议题,
: 财经专家蔡明彰提醒,手上没有房产的民众千万别幸灾乐祸,因为房价崩盘
: 倒楣的是所有人。
: 蔡明彰在东森财经台节目《57新闻王》中分析,建商盖房子都会先引入话题
: 炒高房价,再请银行依照成交价格鉴价、以土建融的方式获得银行款项,只要
: 房屋成功销售,借款人就会从建商转为房贷户。
: 但如果买方无力还款,房地产会流入法拍市场,如果建商卖不出房子,银行就
: 只能“吃呆帐”,倘若银行最后无法收回款项,最终也只能靠“纳税人”来承担
: ,所以倒楣的其实是所有人。(张鈜闵/综合报导)
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150924/698073/
作者: VVizZ (我很穷)   2015-09-24 14:25:00
就四个字 财务杠港
作者: flydragon198 (Richard)   2015-09-24 14:27:00
房子炒到十元,他不是赚十元,因为还有成本
作者: VVizZ (我很穷)   2015-09-24 14:30:00
土建成本是用未来成交价值跟银行贷款的
作者: elle ( )   2015-09-24 14:31:00
这是一个共犯结构 结构不会只有一个环节有问题 所有人都在睡没跟著作梦 醒著的人会最痛苦
作者: VVizZ (我很穷)   2015-09-24 14:32:00
问题就是银行愿意摆烂不怕呆帐 因为有政府可以靠跟楼下那篇搭配看就是全貌
作者: aqw445566 (TETSU)   2015-09-24 14:32:00
你是第1000000000000000梦到这事的人
作者: VOLK11 (VOLK)   2015-09-24 14:40:00
非常台肯只能推了..本日最写实之八卦不会所有人都倒楣阿..打房的话,青年可买实惠的房子阿
作者: VVizZ (我很穷)   2015-09-24 14:44:00
政府帮忙打呆帐的话理论上全民倒楣阿银行乱放贷的风险问题应该让银行自己承担

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