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联合新闻网
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洪秀柱：让全职工作、无屋者…买得起房
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2015-09-23 03:13:49 联合报 记者胡宥心／台北报导
国民党总统参选人洪秀柱昨天推公民住宅政见：只要有全职工作、没有购屋，经过申请，
就可在合理通勤范围内，买得起公民住宅。合理的家庭分配所得与房价比约为六倍，大台
北地区公民住宅房价应落在六百万，政府负担差价补贴。
洪秀柱说，民进党总统参选人蔡英文提出社会住宅构想是虚拟虚境，虽然有理想，但不符
合东方“有土斯有财”观念，能否被多数渴望归属感的民众接受？至于中央推出的青年住
宅，供给有限、只给特定对象。
洪秀柱主张，公民住宅应先去市场化，由国家统筹，只要是有全职工作、无房产、有家庭
，且符合排富的民众，保证工作五年内将买得起在通勤合理范围内的公民住宅。
洪秀柱说，标准房价应该是家庭每年可支配所得的六倍，以大台北地区为例，合理房价应
在六百万元左右，政府只要负担差价补贴，金额只有社会住宅的一半或三分之一，对政府
财政不会负担太重。
至于公民住宅的财源，洪秀柱主张发行“住宅公益彩券”，搭配现行公益彩券部分收益，
每年约两百五十亿收入，为长期稳定财源；公民住宅将委托政府兴建或团购，土地与财源
来自于都市更新的容积奖励或使用公有地。
洪秀柱表示，当选后将成立“公民住宅服务中心”，有需要的家庭可向服务中心登记，不
需抽签，按照申请人的工作地点、设籍长短、财产总额、家庭成员等换算成点数，决定购
买优先级，可租可买。
至于头期款部分，洪秀柱表示，除了家庭存款外，也可以先租再转为买，届时先前所付租
金，皆可变成头期款，或是先动用劳退基金。不过未来若是要转卖，需要原价卖还给政府
，或有动用劳退，可将金额退回劳退户头。
洪办发言人王鸿薇表示，这个政策比社会住宅政府负担少一半，先前蔡英文说八年要盖廿
万户社会住宅，但财源四千亿元，钱从哪来？台北市长柯文哲喊八年盖五万户社会住宅，
现在发现做不到。
国民党立委李贵敏说，会透过修法，将公民住宅纳入住宅法专章，才能做后续数量、金额
估算，推行地点主要会在双北、桃园。
【经济日报／记者潘姿羽／台北报导】
国民党总统参选人洪秀柱昨（22）日提公民住宅政策，喊出保证五年内，可以在合理通勤
范围内买得起住宅；大台北地区公民住宅平均价格，应落在600万元。
洪秀柱表示，公民住宅是参考新加坡组屋制度打造，而双北地区房价所得比严重偏高，必
须13到16年不吃不喝才能买房，因此推出价格合理、有工作的人买得起的公民住宅政策，
只要顺利修法，保证五年内就会有价格合理、通勤方便的公民住宅可以住。
洪秀柱表示，将修住宅法给予“公民住宅”法律依据，并以政府公有但非公用的土地，与
民间合作新建住宅，房价则落在房价所得比六倍。
从双北市2014年家庭平均年可支配所得户数加权平均约100万元来推算，大台北地区三房
的公民住宅平均价格约600万元。
洪秀柱昨天举办公民住宅政策记者会，与洪办发言人陈玉梅、发言人团召集人王鸿薇、台
大建筑与城乡研究所教授华昌宜和立法委员李贵敏一同出席。
“要确立有工作的人买得起住宅的基本人权”，洪秀柱说，公民住宅对象为有工作、无自
有住宅的家庭，依照工作时间、设籍长短、家庭成员、财产总额来算点数，决定优先级
。
不同于只租不售的社会住宅，公民住宅可购可租，甚至先租后购。洪秀柱表示，政府将补
贴贷款利息，头期款可以从劳退基金个人帐户先用；民众若先租后购，缴过的租金可以算
成贷款的本利摊还。
为避免炒作，公民住宅不能任意出售，但可依标准价格卖回给服务中心。
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5.备注:
放心 鬼岛人最会转弯了