土地太贵公宅难盖 柯文哲：总统候选人应表态支持“无偿拨用”
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风传媒 王彦乔 2015年09月20日 13:13
台北市长柯文哲20日上午参加“康宁大学与康宁护校合并”记者会，针对“柯文哲P新政
”强力主打的4年2万户公共住宅，柯文哲再度提到公宅用地取得困难的问题，若中央不无
偿拨用土地，台北市政府恐要花上天价400亿取得第一批兴建用地。因此他呼吁具中央高
度的总统候选人，要对北市公共住宅的土地拨用问题表态。
公宅买地第一批就要400亿
柯文哲表示，盖公共住宅最大的问题是土地能不能无偿拨用，因为台北市土地太贵，如果
不能无偿拨用，北市第一批买地就要花掉400亿（相当于总预算的1/4），是庞大的负担。
柯文哲表示，希望所有总统候选人在公共住宅的问题上表态，新政府上任希望有新的主张
，至少对于北台湾人民最痛恨的高房租、高房价，要有因应之道。
主责执行公宅政策的台北市副市长林钦荣日前表示，北市已经找好45处基地作为4年2万
1250户的公宅用地，但土地未必都是市府自己的，部分还是国有地，因此，北市府希望中
央能支持，以“无偿拨用”土地的方式助市府盖公宅，让北市府不需要以高额的成本取得
土地，解决“首都居、大不易”的问题。
北市45处基地、4年2万1250户
对于北市府推动公宅需要土地的问题，营建署日前表示，协助地方政府推动社会住宅，经
内政部与财政部协调，行政院已于103年5月28日公告修正《各级政府机关互相拨用公有不
动产之有偿与无偿划分原则》，增列社会住宅“得办理无偿拨用”。另外，营建署也期待
各县市政府透过民间参与投资，兴办公共住宅。至于最新的对于无偿拨给北市土地的态度
，截稿前尚未取得回应。
公宅成本庞大 各方还在摸索
对于中央提出可透过民间参与投资的方式盖公共住宅，林钦荣表示，由于吸引民间参与投
资，必须给予民间营利空间作为诱因，但公宅的租金设定低廉，又不太可能有大面积的商
场、饭店等，因此市府目前并不考虑以民间参与投资的BOT或设定地上权等方式来推动公
宅。林钦荣也指出，公宅土地取得与兴建成本庞大，在台湾仍欠缺一个可长可久的营运模
式，各方还在摸索中。