北市机械车位大涨4成 内湖最抢手
2015-09-19 12:55:14
联合晚报 记者游智文／台北报导
北市平面车位贵，许多地区更一位难求，不少人改买较便宜的机械车位，有人更买来投资
出租。实价资料显示，北市机械车位以内湖区最抢手，今年成交行情已大涨四成，文山区
、大同区、士林区也有14%至35%的涨幅，投资人赚到租金，也赚到升值。
不过，北市也有一些地区，由于车位供过于求、平面车位价格不高，或是机械车位价格偏
高等因素，今年机械车位出现大幅滑落；如大同区今年机械车位就重跌四成，北投、万华
也都下跌约二成。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，机械车位和平面车位一样，只要不是法定车位，有独立
权状，都可独立买卖移转，由于机械车位比平面便宜很多，不少人买来自用或是投资。
以北市大安区来说，平面车位月租可达7、8000元，但平均售价每个高达302万，租金投报
只有3%上下。但如果是机械车位，目前均价为每个114万元，租金可收到4000至6000元，
投报率可拉高到5%至6%。
根据实价资料，目前北市包括大安区、大同区、士林区平面车位和机械车位价差都在百万
元以上，其中大安区价差达188万元。
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北市2015年平面、机械车位行情 制表：游智文
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