楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-11 16:23:21http://house.udn.com/house/story/5887/1180878
台湾公告地价离谱到爆！ 希腊恶梦朝我们逼进
2015-09-11 15:19:04 联合报 记者沈婉玉╱即时报导
巢运团体表示，希腊政府爆发债务危机，全民共担苦果，同样的噩梦也正在朝我们逼近
。政府需强化财政纪律，面对房地产税制存在严重不公平的现象，已阻碍财政健全。相较
于对薪资所得课税涓滴不漏，政府放任房地财产持有与交易税负长年扭曲。
巢运表示，房地产税制在税基与税率均严重不合理，又以税基问题最为关键。虚假的公告
地价与现值，造成房地产的课税基础（税基）过低，造成100年的整体实质房屋税率千分
之4.2、土地税率千分之2.5的现象。
以台北市万华区的直兴段二小段241~270地号为例，该地段近期成交案例的价格为每坪
2,793,620元，然而该地段的公告现值最高仅680,992元，只有市价的24.38%；公告地价更
是离谱，最高也不过172,562元，仅是市价的6.18%！ 巢运批评，政府借口繁荣房地产市
场，滥建公共建设以开发“好地段”，却又因房地税基过低，让公共支出得不到相应的回
收。不公平的房地产税制，只是让多数民众承担不合理的税负与浪费公帑后遗留的债务。
巢运要求，继房地交易所得税改（房地合一税）后，政府要把握今年是地方政府3年1度重
新规定地价的时机，从持有税的“税基合理评估”展开整体的税制改革。
巢运提出，地方政府应合理提高公告地价与公告土地现值，公告地价与公告土地现值等税
基评估长年受到政治力扭曲，内政部地政司虽承认公告地价是正常交易价格的20%，但却
说公告现值已达到市价九成，是严重灌水后的数据。
要让地价评定如实反映纳税人的经济能力与房地使用状况，巢运认为，不能只是被动按照
市价平均涨幅来调整，而是透过税基的合理评估，提高过度被低估的税基，才能翻转畸形
的租税负担结构。
巢运指出，地价长期被赋予各种“选票责任”，导致地价评定无法准确反映市价。各方非
专业代表（尤其是民意代表）应退出地价评议委员会，让地价评定回归专业，“让地价的
归实价，税负的归政府”。地价税该课多少、社会福利身分该如何认定等等，请政府不要
逃避责任。
不仅地方政府要负起税基合理化的重责，巢运认为，中央也要负起彻底检讨房地相关税法
的责任，让房地产的税收结构能够反映公平正义（重视地方差异、自住轻税与多屋囤房重
税）。同时透过房地合一实价课税，刺激地方政府提高土地现值以抢收增值税；也可透过
统筹分配等政策手段，支持地方政府排除民意的关说，正视严峻的财政问题。
巢运要求，总统候选人承诺当选后持续推动房地税制改革、敦促所属政党的执政县市共同
负起税制合理化的责任。台北市去年开征囤房税，开出地方房地税改第一枪，希望其他地
方政府也顺势乘风破浪。我们再次呼吁中央、地方政府与各政党同心协力，让税基回归合
理评估，否则“增税救财政”将无从谈起。
巢运表示，未来会继续集结社会共识，持续为房地税制正义发声，更会紧盯到底有谁阻挡
税制合理化、妨碍财政健全化的关键改革！
5.备注:
地价税是不动产其中一种持有税
目前空屋多、囤房者众 房市即使交易冷也不会降价求售
基本原因就是持有税过低 多余的房放著不卖也不痛不痒
所以当前房市走空 手上没贷款的话就慢慢磨到下次多头来临
反正算准政府不会去动持有税这块
每天就放放话跟买不起房的年轻人耗时间
地方政府也是每期作作样子调点公告价
即使调整后增加的税收有帮助 依然放任地方财政困窘
很快就会出现下个苗栗
作者: wsx26997785 2015-09-11 16:24:00
马英九政绩
作者: mopigou (mopi) 2015-09-11 16:24:00
经济火车头
作者:
EAFV (流浪猫)
2015-09-11 16:24:00直接依公告地价征收啊
作者:
GimO (Gimo)
2015-09-11 16:25:00不可能的啦 持有税谁敢动 保证下台
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-09-11 16:25:00公告地价高，只会把老台北人全赶走
作者: gyboy74 2015-09-11 16:25:00
很好啊哈哈哈哈
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2015-09-11 16:26:00八年遗毒....
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-09-11 16:26:00公告地价是用来课地价税而已
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2015-09-11 16:27:00终于讨论到这个了XD
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-09-11 16:27:00很多老台北人都已经退休没啥收入，课高地价税做啥?
作者: otsuka123 (123) 2015-09-11 16:27:00
公告地价高 到时房租涨更凶 就像日本
地价太贵 课持有税 这么好用 车价这么贵不会去课车商逆
作者:
cy4750 (CY)
2015-09-11 16:28:00台北没救不意外
作者:
accin (acc)
2015-09-11 16:29:00不然马皇来推一下 反正都要下台了 作一下历史定位
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-09-11 16:29:00真正要解决问题，应该增设非自用持有税
作者: cc99 2015-09-11 16:29:00
联合造反啦
作者:
vyjssm (散人)
2015-09-11 16:29:00要靠PTT像太阳花一样革命，别期待这些臭老头自动缴械
作者: w76530 2015-09-11 16:29:00
独步全球的公告地价政策
增值税可是超级高 持有要课税 赚钱还要课税很多人穷得只剩下房 还有房贷 调高公告地价到一定程度
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-11 16:31:00实价累进税率+逃漏倍数重罚 应该是可搭配的方案
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-09-11 16:32:00增设非自用持有税才是解决之道，一堆立委超多房的
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-11 16:32:00公告价即使调到实价 第一间房有极优惠税率即可
作者:
dejiko (nyu)
2015-09-11 16:33:00鼓励持有 不鼓励移转
然后外出工作台北买房缴房贷这群人 钱又被政府抽走啦政府继续拿去开支票 帮大家(老人)谋福利 社会福利好棒台湾政策现况就是花到没钱才会检讨 让政府更有钱干嘛?
作者:
wellkom (wellkom)
2015-09-11 16:48:00我也觉得让这个政府有钱干嘛？没看到有人开始花我们的钱毕业旅行了吗?
作者:
erc (翔)
2015-09-11 16:58:00政府有钱不是问题 会不会乱花钱才是重点