楼主:
bassh (带把勿约 正妹++)
2015-09-09 12:43:101.媒体来源:
YAHOO
2.完整新闻标题:
学者：聪明人不会现在买房
3.完整新闻内文:
薪水跟不上房价涨势。据最新统计，小市民今年要存足在台北市购屋的自备款，平均要花
5.5年的时间，新北市也要3.7年，分别比4年前多出11个月跟7个月。显示即使政府打房，
民众买屋的压力仍是“有增无减”。对此学者直说：“聪明人不会现在买房子”，再撑一
段时间，房价就会降价。
永庆房产集团根据内政部与主计处资料，从2012到2015进行年房价与薪水交叉分析，这4
年间，薪水扣掉缴税后的家庭可支配所得，台北市是129.3万、新北市94.8万，只有小幅
增加1.1％与3.9％。同时间，北市每坪房价60.4万，涨了1成8。新北市房价31.5万，更涨
了2成2，调薪幅度完全赶不上房价涨幅。
以一般民众最常买的30坪左右住宅来说，在台北今年总价平均要1812万元，扣除6成贷款
，购屋族要有先准备707万，不吃不喝5.5年能存足，比2012年的4.6年，多出11个月。新
北市要准备350万，不吃不喝也要3.7年，多出7个月。
永庆房产集团研发中心经理黄舒卫表示：“双北居，大不易！”从所得面来看，双北市
2015年可支配所得与2012年比，成长幅度都在5％以下，反观房价的涨幅都超过1成5。政
府为了打击房市投机降低贷款成数，双北目前均维持在六成左右，对比薪资成长幅度远落
后房价，使的存自备款年限拉长。
“所以聪明人不要现在买房子！”淡江大学产经系副教授庄孟翰耳提面命说，现在房价已
经在跌，未来估计会跌2到3成，只要降到安全幅度，银行贷款成数限制也会放宽，到时自
备现金压力就会下滑，但这个时间点大概要等2到3年。至于未来可能升息造成贷款负担加
重，庄倒认为影响不大，因为现在资金充裕，即使升息，幅度也不大。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://goo.gl/BzxQql
5.备注:
真的会跌这么多吗
五楼双北乡民谈一下
作者:
nckuming (只发U文 不发废文)
2015-09-09 12:44:00不考虑转手卖的话 ，确实是还会再跌
作者:
Love1019 (爱与勇气的年代)
2015-09-09 12:44:00如果我买的起当然会想买...
作者: xitian81 (xitian81) 2015-09-09 12:44:00
聪明人早就有房子了
作者:
zold (zold)
2015-09-09 12:45:00买不起
作者:
YMSH205 (^^)
2015-09-09 12:45:00民乐透头奖才会考虑的问题XD
作者:
pxxxl (.)
2015-09-09 12:45:00用不吃不喝去算...谁能不吃不喝 这算法也太天才
作者:
IEhacker (《ＩＤ暱称》)
2015-09-09 12:45:00所以现在买房的都是____
作者: kenro 2015-09-09 12:46:00
大跌5%....
作者:
ddt442 (DGNAN)
2015-09-09 12:47:00我是笨蛋
作者:
gino0717 (gino0717)
2015-09-09 12:47:00聪明人都投胎完再买房
作者:
onstar (每天想睡觉)
2015-09-09 12:47:00明年换总统, 没两岸题材, 经济衰退,少子, 至少跌两成
作者:
onstar (每天想睡觉)
2015-09-09 12:49:00七年前没买, 就再等七个月吧
当房子下跌时早被扫光，轮不到鲁蛇买，而现在也买不起；结论：永远都别想买房了。
作者: Shakerzero (Shaker) 2015-09-09 12:51:00
五年不吃不喝能存七百万的也不一般了
作者:
fakon (做好做满)
2015-09-09 12:51:00聪明人早就用房子赚一堆钱惹
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2015-09-09 12:52:00新北至少会跌五成，台北市不可能才两成
作者: fjtc12 (是什么让我不再画一只鸡) 2015-09-09 12:59:00
跌就对了！就算跌个1～2百万，一般人要存多久知道吗？
作者:
ujma (入云龙)
2015-09-09 12:59:00听这些人的准备穷一辈子了
作者:
manimomogo (NE男甲O|赫宰见 感谢喔)
2015-09-09 12:59:00等国民住宅真的盖好也没有买房问题但是两栋房子以上的奢侈税应该要改更好不要有钱人永远缴的最少 平民永远入不敷出
作者: winiS (维尼桑) 2015-09-09 13:03:00
聪明人两三年前就不买房了...阿六资金炒高高
作者: sid3 (bluewind) 2015-09-09 13:04:00
台湾房价不会跌的 爱相信就继续相信吧只是相信的人已经都被洗成没房的鲁蛇了
作者: fjtc12 (是什么让我不再画一只鸡) 2015-09-09 13:08:00
还是先等小英当选后，相对减少了对岸来炒房的因素
作者: peachnest 2015-09-09 13:10:00
民进党执政第一年总体经济会骤降，民进党为了撑住经济
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2015-09-09 13:10:00五股泰山 已经崩溃了 重划区盖一大牌 都套光光
作者: fjtc12 (是什么让我不再画一只鸡) 2015-09-09 13:11:00
再来看房吧，相对的如果大家都这样想，这阵子比较少人看房买房，房价也许会提早修正
作者: jamespon1 2015-09-09 13:12:00
月薪才多少 买房等法拍吗
作者: peachnest 2015-09-09 13:14:00
成长率会有利多政策稳住房市，但房地税制和台湾长远经济的边缘化，房市10年难起色
作者: dreamyello (昔时) 2015-09-09 13:22:00
投资客跳楼前都不要买
作者: rainin 2015-09-09 13:22:00
真的跌五成还有人敢买吗？ XD
作者:
js0431 (嚎冷熊)
2015-09-09 13:23:00超级空屋率 人口负成长 并非国际一级大都会实在不知道觉得不会跌的人哪里的信心
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2015-09-09 13:24:00
等大屯山爆发房子就跌了…
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2015-09-09 13:27:00
这把人生重来枪给你 聪明的砖家知道该怎么做惹八
作者:
s101881 (PIBAO)
2015-09-09 13:28:00一定会跌啦，房子拼命盖，哪来这么多人住炒房客爱买被套牢自杀刚好
作者:
Ashuya (亚修雅)
2015-09-09 13:35:00鬼岛房子是拿来投资洗钱的 谁说拿来住人的
作者:
j900414 (去去武器走)
2015-09-09 13:35:00白痴都知道，还学者
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2015-09-09 13:41:00差不多 等2-3年
作者: demonh311 (Dream) 2015-09-09 13:51:00
五股，我住的对面半年前30，现在20…你说呢
作者:
STG44 (让世界更美好)
2015-09-09 13:51:00聪明人早就买房子爽赚了
作者: demonh311 (Dream) 2015-09-09 13:52:00
还是建商贴的广告，不到半年就砍10万
作者:
CAVLBJ (KyrieIrving)
2015-09-09 13:53:00等我中大乐透吧
作者:
lkjfds (故意德)
2015-09-09 13:55:00聪明人不会买房
作者:
ChenYiBoy (]~猫的肉掌真软~[)
2015-09-09 13:55:00投资客我呸
作者:
aa58231 (xdddxdddd)
2015-09-09 14:04:00聪明人不会待在鬼岛
作者:
hanlol (fdergedrg)
2015-09-09 14:04:00z轮：又要开始剪彩了
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2015-09-09 14:14:00依日本经验，会剩1/3，然后再跌20年喔而且日本当初泡沫比台湾小，经济也好
作者:
sugoi5566 (斯勾以内 Asia No.1)
2015-09-09 14:33:00707万不吃不喝5.5年能存足！？