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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150909/687825/
双北蛋黄破了 松山区跌价逾1成
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双北房价领跌，蛋黄区松山区、大安区下跌达12.8%、7.9%，打破蛋黄区抗跌的印象。资
料照片
双北房价跌了，房仲统计6都近1年房价变化，打房政策压缩下，台北市房价率先领跌，与
去年相比，降幅3.3%，新北市也微跌0.3%，是6都中唯二下修的区域。分析双北市跌幅前3
名行政区，也赫见松山区、大安区等精华地段，打破蛋黄区保值的既有印象！
太平洋房屋统计6都近1年实价登录，北市住宅平均单价，从去年第1季的61.9万元，今年
第2季跌至59.9万元，每坪减少2万元，跌幅3.3%；新北市则从每坪32.0万元减至31.9万元
，降幅0.3%。双北房价领跌，其他都会区仍价涨，桃园市涨3.0%、台中市2.8%、台南
10.2%、高雄6.4%。
太平洋房屋副总经理章克勤分析，为了抑制房价攀升，政府推出奢侈税或是央行的选择性
信用管制，但买得起蛋黄区的客层本就位在金字塔顶端，从资金面干预的效果有限，真正
釜底抽薪的是“持有税”调整、“豪宅税”上路，削弱高总价市场，同时也拉低双北平均
房价。
若以涨幅前3名的行政区来看，台北市中山区较去年涨6.4%、北投区涨5.9%、中正区1.0%
；新北市莺歌区也涨9.2%、泰山区涨7.1%、土城区涨6.8%，跳脱“蛋白先跌、蛋黄保值”
框架。台北市大同区、松山区、大安区则分别下滑15.1%、12.8%、7.9%，新北市中和区跌
5.3%、八里区4.4%、树林区4.2%，其中，北市松山、大安及新北中和等双北蛋黄区都惨跌
。
章克勤指出，蛋黄区在政策冲击下，导致短期价量齐修，有不少资产族趁这波价格盘整，
重新配置手边资产，不过，蛋黄区的区域优势难以取代，房价长期来看仍是抗跌保值的。
他说，蛋黄区中有便宜地段，蛋白区中也有房价较高的精华地段，自住客则建议以自身的
经济、需求出发，才是自住买屋的关键。（于静芳／台北报导）