外资观点：摩根大通预期香港房价将自2016年开始下跌
财讯新闻 2015/09/07 11:05
【财讯快报／邱立玲】摩根大通预期，香港2015年下半年房价可能上涨，但是中国和香港
经济放慢，开始对经济产生负面影响，香港2016年房价可能开始下跌。
摩根大通在香港的研究房地产业务主管粱启棠预期，从2016年开始，住宅价格每年下
跌幅度可能在5%-10%之间。但是因为需求强劲，今年下半年香港新屋价格预期上涨5%，下
半年中古屋房价可能上涨10%。
粱启棠表示，奢侈品牌关闭店面，将造成零售市场萎缩，而且香港失业率可能攀升，
都将拖累房地产销售。对于中国经济增长减缓，金融市场可能无法承受美国升息的冲击，
这些忧虑使全球投资人更加惶恐不安。与美国未来可能升息相比，中国经济遭受的压力，
才是香港房地产投资人最关切的问题．
中国股市从6月末开始一路下杀，并且巨幅震荡，连带打击房地产市场人气以后，香
港政府上周三(9月2日)公布8月份住宅销售年比大减1/3，创下17个月新低水准。
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