屏东住庄园 不到三千五
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你想住在哪？屏东王先生打造独栋庄园出租给大学生，月租仅三千三百三十元。 图／王
先生提供
分享大学生租屋，城乡大不同。台北有每床月租七千元起跳的胶囊宿舍；在屏东只要月付
三三三三元，就能入住独栋庄园别墅，让承租的学生每天都有度假的感觉。
屏东县盐埔乡的王姓屋主原本开幼儿园，因少子化结束营业。他念头一转，把手边资金买
下近两千坪土地，打造全新的独栋庄园民宿分租大学生。一年四万元，换算每月仅约三三
三三元。
“我把学生当成自己的孩子，大家交朋友啦！”王先生说，孩子以前念大学在外租屋，空
间小得可怜，既贵又简陋，当时他就希望有朝一日能让大学生在外租屋住得更舒适；结束
幼儿园，在两千坪土地上只盖八个房间，实现当年愿望。
走访这家民宿，每个房间都有独立卫浴，并附基本家具、网络、有线电视、独立电表、分
离式冷气，公设还有冰温热饮水机、洗衣机。为了帮学生省钱，更打出年缴四万、两个月
免租金的超低优惠价。
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大学生租屋常见纠纷资料来源／崔妈妈基金会 制表／庄琇闵
分享花莲东华大学全校约一万名学生，学校提供六千一百个床位的宿舍。校园周边房东看
准“陆客”商机，原本租给学生的房子纷纷收回，改建转型民宿，包栋租给旅行社，轻松
月入十几万，利润远高于租给学生。屡传有学生租期未满，就被房东强迫搬家。
台中逢甲夜市周边学生宿舍也是一级战区。校方指出，夜市每年百亿商机，压缩学生居住
空间；近年有许多出租套房转型为针对旅客的日租套房，或屋主收回转租给业者改为文创
旅店，间接逼涨学生租屋价。
高雄几个学区的学生租屋竞争激烈，多为租方市场，房东竞相以免费无线网络、有线电视
等“配备”争取客源。高雄应用大学新版租屋查询系统，帮学生筛选条件，从租金、性别
限制、有无窗户、可否炊食到饲养宠物、带异性过夜等，方便学生选择。