nownews
见鬼？！10年来最低量 鬼月北台湾仅3指标新案推出
http://i.imgur.com/gs4xA1k.jpg
▲房市信用管制措施出现松绑，市场正向解读，此时放宽信用管制政策，认为可望活络房
市。（图／记者曹逸雯摄，2015.8.13）
记者曹逸雯／台北报导
鬼月房市曾在2013年创下1,702亿元的历史新天量，但根据调查，今年鬼月北台湾的新推
建案、案量超过10亿元的只有3个，加总后估总推案量47亿元，是近10年来最低量，更只
有2013年同期的3%不到，房市低迷程度似乎连鬼都吓了一跳，专家表示，台湾房市将面临
更严峻的挑战，预估双北市新屋房价将下修5-10%，新北市、桃园等几个余屋量较大的地
区，更将出现下修1成5至2成不等的市况。
根据《好房网不动产周报》市调资料显示，今年鬼月从8月14日至9月12日止，期间的推案
量比原先预期的推案量出现“差很大”的现象，鬼月期间只有3个指标案推出，推案总量
较2013年鬼月大幅衰退了 97.2%，总销金额47亿元更是这波黄金10年来的最低量。
这3个指标案分别是总销10亿元台北市中正区“中正文华”、11亿元的新北市五股区“九
扬萨尔兹堡”，以及总销15亿元的新北市三重区“璞园春生生”3个预售案。
由于鬼月紧接着的便是房市年度的超级强档“928档”，相较于往年鬼月期间的推案，包
括兴富发、远雄、吉美、全坤、宏泰、甲山林等大型建商，纷纷避开今年鬼月推案，更是
与往年大量推案的盛况大相迳庭。
《好房网不动产周报》社长倪子仁表示，观察今年鬼月公开的3个建案，多是以低总价的
中小坪数产品为主，从鬼月推案量少得可怜来看，今年鬼月房市受累股市急挫及台湾整体
景气面欠佳的冲击，许多重量级的建案纷纷闪躲，不然就是人员进场却迟迟未见公开，加
上之后紧接着928档，许多建案索性顺势延后推出，期盼股灾稍许和缓后再抢攻今年最后
一波的黄金档期。
倪子仁指出，房价本来应该缓着陆，但如果全球股市无法明显回春，再出现大陆及美股暴
起暴落而影响台股，国内的房价将会加速探底并扩大跌幅，第4季起，台湾房市的整体景
气将面临更严峻的挑战，他也将原先预估今年双北市新屋房价将下修3-5%的看法，扩大下
修至下跌5-10%，而新北市及桃园、新竹几个余屋量较大的地区，预估更将出现1成5至2成
不等的下修幅度。
他也建议建商推案不应再用以往的房价标准来卖房子，让利少赚点钱、降价换好成交量才
是王道，同时最好避开近年推案爆量的热门地区，避免多杀多伤到自己。
http://www.nownews.com/n/2015/09/01/1800378